Udobni bivalni prostori na Johorju, da živijo razkošno

Če dvignejo kakovost življenja v ugodnem okolju, poleg družabnih prostorov in wellnessa, so te počitniške hiše na Johorju znak obogatenega življenjskega sloga, kjer živijo
in učenje, delo in igranje so popolnoma uravnoteženi.

Zdravstveni park, ki se nahaja na južnem mestu Marina Residences, Johor, Malezija

Skupni trg stanovanj v Johorju se je nekoliko izboljšal glede obsega in vrednosti nepremičninskih transakcij. Po podatkih Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 1. julij 2019 je od leta 2018 obseg premoženja, ki je bil sklenjen v državi Johor, pozitivno narasel za vse podsektorje, zaradi česar so se stanovanjski, poslovni in industrijski segmenti izboljšali za 8,0 odstotka, 11,5 odstotka in 8,4 odstotka v primerjavi s preteklim letom (medletno). Medtem ko se je ustrezna vrednost nepremičninskih transakcij za stanovanjske (1,5%) in industrijske (17,5%) podsektorje tudi izboljšala, je komercialni segment zabeležil 4,3% zmanjšano transakcijsko vrednost.

Knight Frank Malezija je tudi sporočil, da se v proračunu za leto 2020 preusmerja osredotočenost od kupcev hiš do projektantov na naslavljanje stanovanjske nepremičnine. Vladni premik k znižanju praga z enega milijona RM na 600.000 RM za tujce naj bi zmanjšal previsoko število stanovanj in stanovanj v skupni vrednosti približno 8,3 milijarde RM.

"Na splošno ima Malezija večjo razporeditev neprodanih, dokončanih visokih stanovanjskih nepremičnin nad 600.000 RM pri 53 odstotkih v primerjavi s stanovanji pod 600.000 RM (47 odstotkov)," je dejal Sarkunan Subramaniam, generalni direktor Knight Frank Malezija.

Stanovanjska stanovanja in apartmaji so predstavljali 43 odstotkov previsa. Bank Negara Malezija in nekateri strokovnjaki za nepremičninsko industrijo so opozorili na stanovanjsko gnilobo v mestih, kot je Johor Baru. Predsednik odbora za stanovanja, komunikacije in multimedijo Johorja Dzulkefly Ahmad je dejal, da državna vlada razmišlja o znižanju praga za milijon RM za tujce z namenom, da izčisti 51.000 neprodanih enot v državi. Povedal je, da so hiše, katerih cena je bila 600.000 RM, predstavljale 70 odstotkov neprodanih nepremičnin na Johorju. Tukaj lahko preberete tudi o lastnih draguljih Kuala Lumpurja tukaj.

Na splošno si mnogi Singapurji želijo kupiti hiše v Maleziji kot počitniške domove za svoje bivanje. Johor je zaradi svoje bližine državi ena izmed njihovih najljubših odločitev. Od leta 2018 se je kumulativna ponudba visokih stanovanj povečala na približno 104.070 enot (vključuje servisirana stanovanja in SOHO). V prvem polletju 2019 sta bila zaključena dva visoka stolpca, in sicer Južna Marina v pristanišču Puteri in Marina Residences v Permasu. Predaja kupcem Južne marine, v kateri sta bila dva bloka kondominija, se je začela približno februarja 2019.

Pogled na bazen južne marine

V Johorju Bahruju zastavljene najemnine za stanovanja višjega cenovnega razreda ostajajo stabilne in se gibljejo od 2,50 RM na kvadratni meter do 3,50 RM na kvadratni meter na mesec. Začasna ukinitev več infrastrukturnih projektov, kot so železnica za visoke hitrosti (HSR) in hitri tranzitni sistem (RTS), lahko vpliva na okoliška gibanja v smislu apreciacije kapitala in stopnje prodaje. Vendar pa spodnja dogajanja v nadaljevanju ponujajo nekatere izstopajoče življenjske značilnosti, ki ustrezajo počitniškemu domu za tiste lastnike, ki iščejo razmeroma cenovno ugodnejši kraj, ki ga lahko imenujejo "drugi dom".

Južna Marina

Southern Marina Residences je prva faza projekta pristanišča Southern Marina Puteri in obsega dva oskrbovana stanovanjska stolpa s skupno 456 enotami (220 v stolpu 1 in 236 v stolpu 2). Kot pove že ime, se Južna Marina Residences nahaja v zasebni marini pristanišča Puteri, Johor in nudi udobje za življenje ob morju spokojnosti. Faza 2 integriranega razvoja obsega 34-nadstropni pisarniški stolp, tretja (in zadnja faza) pa bo imela 38-nadstropne rezidencije ob morju. Southern Marina Residences ponuja številne zmogljivosti, ki vključujejo 50-metrski krožni bazen, jacuzzi, otroški navijaški bazen in interaktivno igro na vodi, pa tudi teniško igrišče.

Pogled s ptičje perspektive na južne rezidence Marine

Smaragdni zaliv

Emerald Bay se nahaja v zalivu marine Puteri Harbour, ki ga sestavljajo bungalovi, pritrjeni dvoriščni domovi, kot tudi visoki in nizki kondominiji.

Smaragdni zaliv je bil zelo zamišljeno načrtovan, da bi zagotovil vrhunsko življenje ob obali. Koncept ekskluzivne zasnove, razvit na obstoječem ribiškem naselju, predstavlja naravo, navdihnjeno z naravo, obkroženo z odprtimi prostori, vodo, morskimi vetriči in bujno tropsko zeleno krajino.

Ta nov morski življenjski slog ponuja prefinjen in trajnostni razvoj skupaj z edinstvenim lokalnim značajem. Doma ob rivi bodo imeli možnost privezovanja z zasebnimi vodnimi potmi, ki tkajo skozi posestvo, kjer bo dostop omogočen samo prebivalcem Emerald Baya in njihovim obiskovalcem. Razvoj vključuje tudi 24-urno varnost, ki zagotavlja občutek zasebnosti in varnosti.

Razstavna enota Island Geoffrey Thomas Associates

Maris

Maris @ Desaru v Johorju, ki meri 228,14 hektarjev z bruto razvojno vrednostjo (GDV) v višini 2,8 milijarde RM, bo obsegala počitniške domove. Ime Maris je navdihnilo ime redke školjke, ki jo najdemo na obali Desaru. Projekt, ki ga je razvil UEM Sunrise, je katalizator njihovega nadaljnjega razvoja v Desaruju.Sestavni deli - hoteli, vodni park, konferenčni center - so zasnovani tako, da se medsebojno dopolnjujejo in prebivalcem nudijo vznemirljiv življenjski slog v integriranem turističnem okolju. Obala Desaru je vrhunsko integrirano letovišče in eno najbolj pričakovanih razvojnih dogodkov v Maleziji. Ponuja znana letovišča in vile, Adventure Waterpark Desaru Coast, Desaru Coast Riverside, Hard Rock Hotel Desaru Coast in Desaru Coast Conference Center.

Rezidenca paradigme

Paradigm Residence Johor Baru (JB) je servisno prebivališče v Paradigmi JB. Paradigma JB je s 13 hektarji (5,26 ha) eden največjih nepremičninskih projektov v JB. Ta integrirani razvoj obsega sedemnadstropni Paradigm Mall, enega največjih regionalnih trgovskih središč na Johorju, ki se je odprl konec leta 2017 in ponuja več kot 400 trgovin na 1,3 milijona kvadratnih metrov maloprodajnih površin in 4.200 parkirišč, kot tudi prihajajoči hotel - Hyatt Place JB se bo odprl leta 2022. Paradigm Residence bo kot sestavni del Paradigme JB prebivalcem ponudil neprimerljivo udobje igre, rekreacije in dela na pragu. Rezidenca se ponaša tudi z zmogljivostmi, kot so prostoren bivalni prostor ob bazenu, 25-milimetrski neskončni bazen, wading bazen in popolnoma opremljena telovadnica.