Vodnik: Karibska lastnina

April 23, 2024

Povpraševanje po karibskih nepremičninah se je v prvih šestih mesecih 2015 podvojilo v primerjavi z istim obdobjem leta 2014 po podatkih karibskih strokovnjakov za luksuzne nepremičnine 7 Heaven Properties. Glede na zanimanje za regijo, ki ga povzroča bura slavnih, da ne omenjam prve igralnice z licenco na Jamajki, obeti za rast v regiji niso le močni, ampak privlačijo nove kupce. Naši prijatelji na Palača revija nam je prinesla zgodbo.

Skupina sedmih nebesnih nepremičnin je analizirala poplavo povpraševanj po vsem svetu, tudi iz Združenega kraljestva, Združenih držav Amerike in Kanade, in ugotovila znatno povečanje zanimanja za vse razrede cen stanovanjskih nepremičnin v St Kittsu in Nevisu, na otokih Turks in Caicos ter v Antigvi in Dominikanska republika. Povpraševanja po nepremičninah so se od 1 do 2 milijona dolarjev več kot podvojila, delež poizvedb za nepremičnine pod milijon dolarjev pa se je povečal z 39 na 44 odstotkov.

Platinum Bay, Barbados

Karibska regija zajema različne otoke, ki mejijo na Karibsko morje, Severni Atlantski ocean in okoliške obale. Nekateri otoki v regiji, kot so Antigva, Barbados, Bahami in Kajmanski otoki, imajo razmeroma raven teren ne-vulkanskega izvora, medtem ko otoki, kot so Kuba, Dominikanska republika, Jamajka, Portoriko, Saint Kitts in Saint Lucia, imajo močan stolp gorske verige.

"Povpraševanja po karibskih nepremičninah so se v prvi polovici letošnjega leta močno povečala, saj je gospodarska rast v ZDA, Kanadi in Veliki Britaniji spodbudila zaupanje kupcev," je povedal direktor podjetja 7th Heaven Properties Walter Zephirin. „Rast povpraševanja po karibskih nepremičninah je bila podkrepljena z impresivno uspešnostjo turističnega sektorja v regiji, zlasti na lokacijah, kot sta Dominikanska republika in otoki Turks in Kaicos, ter stalnim uspehom zelo privlačnega državljanstva z naložbenimi programi v St Kittsu in Nevis in Antigua. "

Resort in spa Grand Isle, Bahami

„Ob močni prodaji so obeti za drugo polovico leta 2015 izjemno obetavni. Niz zaporednih napovedi o povečanem letalskem prevozu do regije in večjih razvojnih dogodkih v zvezi z letovišči, povezanimi z Robertom de Nirojem v Antigvi in Barbudi ter Leonardom Dikapriom v Belizeju, kot tudi prva licenčna igralnica na Jamajki je povečala profil Karibov in povečala njegovo dostopnost in privlačnost kupci. "

Barbados

David Friedman, predsednik družbe Wealth-X, pravi, da je Barbados v odličnem položaju, da izkoristi svetovno povpraševanje po nepremičninah v regiji. Wealth-X ponuja podatke o iskanju finančnih institucij, luksuznih blagovnih znamk in nevladnih organizacij, nedavno pa so objavili poročilo o premoženju in naložbah Wealth-X za Karibe 2015.

Na Barbadosu, je dejal Friedman, je vlada "leta 2014 uvedla posebno dovoljenje za vstop in prebivanje, ki omogoča tujim državljanom, ki vložijo dva milijona dolarjev v nepremičnine na Barbadosu, da ustanovijo prebivališče."

En peščeni pas

Lokalno na Barbadosu je čutiti tudi trend več naložb in premoženjskih portfeljev. Kieran Kelly, direktor nepremičninske agencije Chestertons Barbados, ima 18 let izkušenj na področju finančnih storitev in luksuznih nepremičnin in se strinja, da je bilo leto 2015 "izjemno dobro glede prodaje." Richard Young, direktor lokalnega urada Sotheby's International, pravi, da trenutno navaja Platinum Bay, nov in prvovrsten razvoj na iskani zahodni obali otoka, z vilami v višini 25 milijonov dolarjev, zasebne enote pa v One Sandy Lane on the Platinum Obala, start pri 19 milijonih dolarjev.

Portoriko

Puerto Rico je med letoma 2013 in 2014 doživel 105-odstotno rast prodaje luksuznih nepremičnin kot enega izmed najboljših svetovnih trgov luksuznih nepremičnin. Študija Christie’s International Real Estate je ugotovila, da je rast v državi, ki jo je spodbudila vzpostavitev statusa davčne oaze v letu 2012, povzročil, da se trg luksuznih nepremičnin v Portoriku hitro širi. "Investitorji prav tako oživljajo letovišče v kraju in razvijajo luksuzne rezidence, kar kaže na to, da je portorikanski trg z nepremičninami zrel za priložnosti," je povedala Leticia Brunet Gonzalez, predsednica trillion Realty Group, Christiejeve mednarodne podružnice za nepremičnine v Portoriku.

Aguadilla, Portoriko

Bahami

Bermuda je lani prevzela prvo mesto na novem seznamu najboljših 20 otokov na področju (UHNWI) naložb v nepremičnine. In rast se nadaljuje. Spletna stran za nepremičnine in poslovne novice World Property Channel je poročala, da so turistične naložbe na Bahamih izpostavile raziskovalno podjetje za upravljanje bogastva Savills kot nekatere najbolj vročih naložb v nepremičnine na svetu. Primer takšnih lastnosti vključujeta Atlantis Resort in One & Only Ocean Club.

Mali kitovi, Bahami

Philip Button, poslovodni direktor strokovnjakov za naložbe v nepremičnine Brookes & Co, je dejal, da vlagatelji tudi na Bahameh iščejo močne donose. Povedal je, da obstaja "... izrazit porast zanimanja (na karibskem trgu luksuznih nepremičnin), pri čemer so stranke izkoristile možnost, da lahko po nizkih cenah poberejo nepremičnine s petimi zvezdicami v pričakovanju, da se bodo cene v mesecih in letih še povečale. naprej. "

Druga značilnost, ki vabi vlagatelje v regijo, so davčne olajšave na Bahamih, kjer lastniki nepremičnin lahko izkoristijo bivalni načrt, ki ne ponuja davkov na dohodek, prodajo, posest, dediščino in nepremičninski kapitalski dobiček.

Dominikanska republika

Dominikanska republika je priljubljena destinacija za letovišča tudi ena izmed najboljših karibskih odločitev za vlagatelje v lastništvo. Na podlagi statističnih podatkov Svetovne banke je Dominikanska republika na Karibe privabila največ turistov. Pričakujemo višje cene stanovanj, saj bodo te možnosti pritegnile tujce, vključno z izseljenci in upokojenci. Glede na raziskave Global Property Guide, se cene vsako leto nenehno zvišujejo. Na številnih drugih lokacijah na Karibih, kot so Kostarika, Honduras in Panama, se je tudi povečalo število luksuznih stanovanjskih naselij, kot so Lomas del Valle v Alto Palomasu, Santa Ana, projekt, namenjen privabljanju izseljencev in domačinov, ki uživajo v varnem in razvajan življenjski slog. Povečana je tudi dostopnost z bolj neposrednimi leti do teh ciljev, kar zagotavlja udobje tudi za turiste in kupce nepremičnin.