Miami trg luksuznih nepremičnin v Miamiju opaža vedno večje povpraševanje tujih vlagateljev

Razvoj nepremičnin Gil Dezer ima v lasti 29 avtomobilov. In namerava nekatere od njih občudovati s svojega kavča v močnem stolpu v Miamiju, z oceanom v ozadju. Da, Dezer namerava parkirati avtomobile v svojem stanovanju.

Miamijev 60-nadstropni Porsche Design Tower - prvi te vrste na svetu - ima dvigala s steklom, ki športne avtomobile pripeljejo do plišastih domov svojih lastnikov. Stanovanjski nebotičnik, ki ima 132 enot in se je odprl marca, je najnovejši od več izjemno luksuznih stavb, ki pikamo ob obalo Miamija.

Kaj pa, če nimate Porscheja? "Zakaj ne bi imel Porscheja?" je vprašal 42-letni Dezer, ki je projekt razvil na zahtevo nemškega proizvajalca avtomobilov. Seveda, če ste za svoje stanovanje plačali med 5,5 in 33 milijonov dolarjev, obstaja velika verjetnost, da ste lastnik Porscheja.

Stolp, ki ga je zasnovala arhitekturna družba Sieger Suarez, se nahaja na plaži Sunny Isles, ograjnem otoku ob Miamiju. Apartmaji vključujejo balkonske bazene, vsi s čudovitim pogledom na Miami Bay, visoko nad neokrnjenimi peski. Toda lastnost podpisa stavbe so seveda trije 40 milijonov ameriških dolarjev "dezervatorji" - imenovani za razvijalca -, ki vozijo najemnike milijarderjev v njihove dnevne sobe.

"Če imate radi svoj avto in ga vidite kot umetniško delo ... to je takšen kraj, ki ga boste želeli," je dejal Dezer, ki je igral tudi vlogo pri vzponu Trump Palace in Trump Royale na Sunny Isles . "Namesto da obesite svojo umetnost na steno, imate svojo umetnost takoj za steklenim delilnikom v svoji dnevni sobi."

Kaj pa zasebni otok?

Teniška igrišča, savne, telovadnice - te ugodnosti so po Miamijevih standardih banalne. Na razkošnem trgu južnega mesta Florida je "Dezervatorji" vrsta, ki je potrebna, da navduši superbogate.

Z balkonov Porsche Design Tower si lahko ogledate dvojna 16-nadstropna stolpa Prive, ki jih je zasnoval tudi Sieger Suarez. Kompleks se nahaja na zasebnem otoku, ki je s celino povezan z mostom, ki je namenjen samo članom.

Koliko bo to stalo? Kul 2-8 milijonov dolarjev.

V Grove at Grand Bay, ki ga je zasnoval danski arhitekt Bjarke Ingels, se dva 20-nadstropna steklena stolpa zvijata v nebo s pogledom na vode Coconut Grove. V stolpih so bazeni na strehi in spa za hišne ljubljenčke.

Vse o bliskavici

"Na splošno, če boste naredili karkoli divjega in norega, je Miami to mesto," je dejal Dezer. "To je bila za nas preizkusna postelja in trg je bil vedno zelo dober za nove stvari."

Florida ima zgodovino zany naložb. V poznem 19. in začetku 20. stoletja so pametni razvijalci milijonarje zapeljali z eksotičnimi predlogi, da bi investirali v močvirje na območju, ki ga preganjajo komarji. Nekatere zgodnejše dogodke na Floridi so ustvarili ljudje, kot sta naftni in železniški magnat Henry Flagler, in železniški milijonar Henry Plant.

Na trg nepremičnin in turizma v državi Sunshine so vstopili "skušali pritegniti čim več svojih kolegov milijonarjev," je dejal Craig Pittman, avtor knjige "Oh, Florida!" knjigo o ekscentričnosti države.

Od takrat so v Miamiju opredeljeni utripajoči in vredni ljudje, "ki želijo reči:" Ja, imam veliko denarja in si oglejte vse svoje premoženje "," je za AFP povedal Pittman. Dodal je še: "Miami resnično bliska. Vzdevek je Magic City. Ne moreš biti veliko bolj bliskovit od tega. "

Primeren primer pop kulture je film iz leta 1983 "Scarface", v katerem je Al Pacino v vlogi kubanskega priseljenca, ki postane milijonski gospodar drog. Film je "vseboval napovedno uporabo zlorabljenega bogastva in kaj se zgodi, ko to storite," je dejal Pittman. "Ljudje tega ne vidijo kot svarilo. To vidijo kot nekaj posnemanja. "

Miamijeva ne tako skrivna skrivnost je, da je varno zatočišče za tuje naložbe - včasih senčen tuji denar. V začetku maja je zvezna policija v Braziliji sprožila sondo za pranje denarja, povezano z nepremičninskim trgom v Miamiju. Preiskava je bila poimenovana "Operacija Miami Connection."

Varne naložbe

Več kot polovica - 54 odstotkov - tujih nepremičnin iz Miamija prihaja iz Latinske Amerike, poroča Nacionalno združenje nepremičnin. Še 18 odstotkov je Evropejcev, 13 odstotkov pa Kanadčanov.

Bolj natančen pogled na številke kaže, da so bili Kanadčani leta 2016 najboljši kupci luksuznih stanovanj, sledili so jim Venezueli in Brazilci. "Ko se ljudje počutijo, kot da želijo denar vložiti v varno naložbo, pomislijo na trg luksuznih stanovanj v Miamiju in Miami Beachu," je dejal John Stuart, profesor na Fakulteti za arhitekturo + The Arts na univerzi Florida.

Nepremičninski trg na Južni Floridi je leta 2016 zaradi ameriške predsedniške kampanje izgubil paro, vendar strokovnjaki napovedujejo, da se bo letos stabiliziral. "Cene se prilagajajo tako, da odražajo več ponudbe na trgu," je dejal Antoine Charvet, direktor korporativnega komuniciranja pri Integra Realty Resources.

Toda za Dezer je trg razkošja v Miamiju svoj lasten svet, ki ni imun na tržne vzpone in padce.Za Charvet je Južna Florida "francoska riviera vzhodnih ZDA, Miami pa Monako."