Silicon Valley naramnice za Facebook milijonarje
Še preden bo Facebook javno objavljen, Silicijeva dolina buri v pričakovanju "takojšnjih milijonarjev", ki bodo kmalu iskali načine, kako porabiti svoje bogastvo.
Osem let po tem, ko je Mark Zuckerberg ustanovil podjetje na Harvardu, naj bi borzni prvenec vrednost družbenega velikana vreden kar 100 milijard dolarjev.
Čeprav imajo Zuckerberg in drugi dolgoletni uslužbenci največ koristi, bi lahko prvotna javna ponudba, ki bo predvidoma že v sredo, milijone izvabila iz večine družbenih spisov.
Lokalni nepremičninski agenti trdijo, da pričakujejo, da bo IPO - ki naj bi ga tehnološko podjetje doslej največje - zvišalo že tako visoke cene stanovanj, ko bodo na novo začeli nakupovati novo premožni uslužbenci na velikanki družbenih medijev.
"To bo imelo velik učinek," je dejal Pierre Buljan, agent za nepremičnine iz Silicijeve doline, ki mladim voditeljem tehnologije prikaže domove. "Verjamem, da z 1000 novimi milijonarji potrebujejo prostor za življenje."
Buljan je povedal, da njegov tipični odjemalec pogosto išče "moderne, visokotehnološke strukture" v bližini letališča in dobrih šol. "Ne marajo stvari, v kateri so živeli njihovi starši."
Po navadi stranke za domove plačujejo gotovino, ki se lahko giblje od 4.000 do 15.000 kvadratnih metrov (372 do 1.393 kvadratnih metrov), odvisno od velikosti družine.
Nepremičninska agentka Dawn Thomas je dejala, da že opaža rast cen stanovanj na območjih, ki se nahajajo na Facebookovem sedežu v Menlo Parku, in pričakuje, da se bo to nadaljevalo.
"Vse te trenutne milijonarje boste imeli na ulicah," je rekel Thomas. "Splet se že dogaja."
Thomas je svoje tehnološke pametne kupce stanovalcev opisal kot "zelo, zelo zelene" in v iskanju manjših, tehnološko opremljenih, energetsko učinkovitih domov z vrhunskimi udobji.
"Ne želijo" McMansionsa "," je dejala in se nanašala na velike hiše, ki lahko požirajo energijo.
Thomas in Buljan sta opozorila, da bo potreben čas, da se vidi celoten učinek IPO. Facebook delnice dejansko ne bodo začele trgovati na Wall Streetu šele pozneje letos.
Družba za družabna omrežja morda prav tako sprejema ukrepe, da ne bi sprožila nobene nakupne nore, ki bi lahko sprožila nov stanovanjski mehurček.
Buljan je dejal, da je slišal, da je Facebook opozoril svoje kmalu milijonarje, naj si vzamejo čas za nakup stanovanja, da bi preprečili, da bi zaposleni preplavili trg in v bistvu medsebojno sodelovali.
"Zelo so mladi, 20-ih in 30-ih. Dejstvo je, da dobivajo nekaj dobrih opozoril s strani notranjih izvršiteljev," je dejal Buljan. "Nočejo, da bi Facebook pripeljal vse te nore ljudi v nakupovanje."
To je dober nasvet, po besedah Sama Hamadeha, izvršnega direktorja finančne raziskovalne družbe PrivCo.
Hamadeh je dejal, da lahko zaposleni običajno začnejo prodati svoje delnice 180 dni po tem, ko je podjetje javno objavljeno.
Vendar je dejal, da bo svetoval uslužbencem, naj se upirajo skušnjavi, da bi se po teh šestih mesecih močno zadolžili za pridobljena sredstva ali gotovino.
S preteklimi IPO so "številni ljudje opustošeni, ker so odložili velika plačila stanovanj", ki si jih kasneje niso mogli privoščiti, ko so cene delnic padle, je dejal Hamadeh.
Namesto tega je dejal, da morajo delničarji prodajati počasi in ne pričakujejo, da se bodo cene podražile v nedogled.
"Ko lahko začnejo s prodajo, lahko vsi začnejo s prodajo," je dejal Hamadeh. "Med IPO in šestimi meseci bi vas presenetilo, kako hitro lahko delnice porabijo."
Vir: AFPrelaxnews
