Singapur, ne Hong Kong, je nova destinacija za zelo premožne
Porast kitajskega bogastva je povzročil resničnostne šove, kot so "Ultra bogate azijske punce"
Svetovalna skupina Capgemini SE je že leta 2018 potrdila splošno znano, pogosto citirano govorico, da je Kitajska z visoko neto vrednostjo nadzirala ocenjeno 5,8 trilijona dolarjev bogastva, vendar je bila večina na morju, kljub strogim predpisom glede bega kapitala s kitajskega kopnega.
To poročilo dodaja nastrojenost, kar pogosto dokazujejo z osupljivimi glavnimi novicami, kot je nedavno poročilo Straits Timesa, da je kitajski kupec pravkar kupil dokaj premium kos singapurskih luksuznih nepremičnin v višini 31,5 milijona dolarjev.
4.805 ameriških dolarjev na kvadratni meter za penthouse mega 6,555 kvadratnih čevljev, YTL Land & Development’s Orchard by the Park, se uvrsti med najvišjo ceno psf v prestižni Singapurjevi krajevni številki Orchard Road.
YTL-ov sadovnjak ob parku
Vodja raziskovanja Savills Singapur Alan Cheong je v pogovoru s Straits Timesom menil, da visoki neto vredni kitajski kupci v prvih petih mesecih leta 2019 "prihajajo na vrh med tujimi kupci (vključno s PR-ji) zasebnih stanovanj brez zemljišč v osrednji centralni regiji", pobiral 87 enot, kar je dvakrat več od običajnih velikih trosilcev - Indonezijcev.
Po mnenju svetovalcev Cushman & Wakefield. Singapurske luksuzne nepremičnine so veliko cenejše kot v Hongkongu, v kombinaciji z mednarodnim napovedom, ugodnostmi svetovnega razreda in najmočnejšim potnim listom na svetu pa so celinski Kitajci leta 2018 največja skupina tujih kupcev luksuznih nepremičnin v Singapurju.
Singapur, ne Hong Kong, je nova destinacija za zelo premožne
Singapur kot Hong Kong je od trenutka do pretoka vse bolj postal nova destinacija ultra bogate regije, zlasti Kitajska. Na zemljevidu daleč od drakonskih oblasti v Pekingu vse večje število kitajskih upravljavcev bogastva pogosto organizira konference o bogastvu v številnih luksuznih hotelih v majhni mestni državi, na katerih razpravlja o počasnem, a neizogibnem mrku Hongkonga kot destinaciji ultra bogate elite Kitajske. Prednost Singapurja je oborožena z zahodno perspektivo, ki jo pretežno poseljujejo etnični Kitajci, odtehtati tradicionalno vodstvo nekdanje britanske kolonije.
Zgodovinsko gledano sta se Hong Kong in Singapur potegovala za mesto vodilnega finančnega središča v Aziji in to je dirka, ki še danes velja glede na vse bolj globalno naravo kapitala in financ. Ko pa je mogoče občutiti težo Pekinga, se dinamika spreminja, ko se ravnotežje nagiba v korist mesta Lion.
Hongkonška Carrie Lam
Katalizator: Predlog zakona o izročitvi Carrie Lam in sporazumi o davčni preglednosti za leto 2018
Carrie Lam, hongkonški vodja, ki ga podpira Peking, se je zavzela za predlog zakona o izročitvi, ki pokriva tako kitajske kot tuje prebivalce Hong Konga, kar je sprožilo izredno zaskrbljenost državljanov nekdanje britanske kolonije. Sodobni prebivalci Hong Konga niso poznali nič drugega kot demokratični sistem vlad, ki so ga podedovali Britanci. Leta 1997 se je ozemlje z Kitajske vrnilo britanski administraciji z obljubo politike "ena nacija, dva sistema". Predlog zakona o izročitvi Carrie Lam grozi, da bo uporabil to politiko z naraščajočim dojemanjem pekinške železne pesti, ki ogroža tako močno strast Hongkonga po demokratičnih pravicah, kot tudi enakomerno pravno državo, zaradi česar je Hong Kong priljubljen središče za mednarodno financiranje.
Glede na poročilo bogastva Credit Suisse 2018 je v Hongkongu dvakrat večje število ultra visokih neto vrednih posameznikov, kot jih ima v Singapurju - opredeljeno je v vrednosti 100 milijonov ameriških dolarjev ali več, v Hongkongu prebiva 853 posameznikov, vendar pa se pomisleki še poglabljajo potencialna možnost soočenja na Kitajskem, če bi bil sprejet zakon o izročitvi, vse več hongkonških tajkunov seli osebno bogastvo in premoženje v Singapur.
Reuters je zgodbo prekinil v začetku tega meseca, ko je govoril s hongkonškimi tajkuni, ki menijo, da so potencialno izpostavljeni, z enim, ki navaja, da je "preusmeril več kot 100 milijonov ameriških dolarjev (137 milijonov USD) z lokalnega računa Citibank na račun Citibank v Singapurju" po mnenju svetovalca, ki sodeluje pri transakcijah. Poleg tega pravni strokovnjaki, kot je profesor Simon Young iz pravne šole Univerze v Hong Kongu, in pravni svetovalci bogate elite Hong Konga opozarjajo na manj znane vidike zakona o izročitvi Carrie Lam - če bo zakon postal zakon, lahko kitajska sodišča zamrznejo in zapleni premoženje v Hong Kongu.
Dejstvo je, da je Hong Kong leta 2018 podpisal sporazume o davčni preglednosti, ki Kitajsko uvršča med 75 jurisdikcij, v primerjavi s 61 Singapurjevimi davčnimi sporazumi o pristojnosti, ki ne vključujejo Pekinga ali Hong Konga, zato kitajskim oblastem finančna sredstva in račune postanejo nejasni.
Singapurska kitajska četrt Mesto Lion uživa 75,4% večinsko kitajsko prebivalstvo.
Kljub temu so Lam-jevi predlogi zakona o izročitvi in davčni preglednosti za leto 2018 le katalizator za nedavni napredek pri begu kapitala.Podatki hongkonške komisije za vrednostne papirje in prihodnosti kažejo, da se hongkonško zasebno bančništvo upočasnjuje od leta 2015, sredstva zasebnega bančništva pa so se v letu 2016 znižala z 18% na 10,7%.
