Pameten kupec - nasveti in nasveti pri nakupu počitniških hiš

Nakupovanje počitniških domov? Bodite pozorni na nekaj zdravih nasvetov, preden delite denar. Naš strokovnjak za nepremičnine se osredotoča na to zadevo ...

Anantara Layan Residences

Razmislite o vilah ob plaži, smučarskih kočah in planinskih domovih. Počitniške hiše so kraj stalnega prebivališča lastnika, ki se uporablja v rekreacijske namene. Ti domovi so pogosto med poletjem in prazničnimi sezonami z največjo zasedenostjo. Zaradi kratkotrajne uporabe mnogi lastniki svoje domove dajejo v upravljanje najemnin, da bi lahko celo leto izkoristili svoje naložbe.

Počitniški domovi so pogosto izbrani za svoje rekreacijske in prosti čas, pri nakupu počitniške hiše pa se ključni odločajo naslednji dejavniki:

1. Lokacija - v 80-ih in 90-ih večina lastnikov stanovanj kupuje nepremičnine v sprejemljivi bližini njihovih primarnih bivališč. Bodisi z vozniško razdaljo ali s kratkim domačim poletom. Z globalizacijo prihaja selitev in v današnjem okolju počitniških vlagateljev vlagatelji na drugih kontinentih pridobijo svoje sanjske domove, Vzhod v večini primerov sreča Zahod. Lokacija je najpomembnejši vidik pri nakupu počitniške hiše s komercialnega in stanovanjskega vidika: ali lokacija nudi priročno povezljivost? Ali je dovolj infrastrukture? Kakšen je čas potovanja do najbližjega letališča? Katere rekreacijske dejavnosti so na voljo? In ... kaj lahko pričakujemo v prihodnosti?

1. Z edinstveno notranjostjo - Celadon Villa je kot nalašč za družinsko umikanje. Zunanji bazen za neskončnost je obdan z otoki, ovit okoli bivalnega prostora, kar daje potopljeni dnevni prostor prijetno vzdušje. Prostorna sodobna zasnova Celadon daje očaran občutek zaradi svojih spektakularnih pogledov na obzorje.

2. Sezona - Počitniške hiše v mestu Niseko na Japonskem bodo privabile obiskovalce v različnem koledarskem obdobju kot počitniške hiše v Rhode Islandu v New Yorku. Pri nakupu počitniškega doma upoštevajte, kateri letni časi bodo ustrezali vašim željam. Lahko bi rekli, da so počitniške hiše neposredno povezane z vremenskimi razmerami in podnebjem - vlagatelji, ki živijo v hladnejših podnebjih, bodo raje počitniški dom, ki jim nudi toplo dobrodošlico. Nasprotno je za vlagatelje, ki živijo v tropskem ali vročem podnebju, pogosto iščejo nekaj kontrasta in hladnejše temperature.

Zasebni bazeni v Vili Amanpura

3. Narava in kulise - ne glede na to, ali iščete morje, gore ali plaže, vsi iščejo to počitniško čustvo. To je zelo subjektiven vidik počitniških domov in je pogosto osnovni dejavnik vaše želene lokacije. Umik, kjer se vaš notranji jaz počuti najbolj udobno.

Vila Padma

4. Izposoja - Počitniške hiše so zaradi internetne povezanosti pridobile svetovno priljubljenost in ponujajo letno dostop do milijonov popotnikov. Pri nakupu počitniškega doma za naložbo je pomembno narisati konkurenčno pokrajino: Kateri domovi so v moji bližini in kakšne najemne in gostinske storitve ponujajo? Ali na tej lokaciji obstaja povpraševanje ali potencial? Kateri letni časi mi bodo zagotovili najvišjo zasedenost in kako lahko namestim te popotnike? Dober del pri rentabilnosti je, da lahko povpraševanje in ugled povečata donosnost najema.

Vila Celadon

5. Upravljanje najema - Kot lastnik počitniških hiš ne boste mogli upravljati s svojo nepremičnino tedensko ali celo mesečno, zato je pomembno, da ste povezani z uglednim gostinskim ponudnikom gostinskih storitev. Samo upravljanje najemnin ne zadostuje, zagotovitev vrhunske gostoljubnosti je ključ do uspeha. Na mnogih trgih so ponudniki butikov ustvarili tržno nišno pozicioniranje, ki bo koristilo vaši naložbi. To pomeni, da se vam ni treba vedno prijaviti z največjim operaterjem, temveč z najboljšim operaterjem. Upoštevajte, da družba za upravljanje izposoje postane vaša vizitka - in bo prva linija komunikacije med stranko in vašim domom, ohranjajte pogosto komunikacijo med vami in operaterjem ter se učite.

Bazen neskončnosti Celadon Villa

Z edinstveno notranjostjo - Celadon Villa je kot nalašč za družinsko umikanje. Obdan z
otokov, zunanji bazen za neskončnost je ovit okoli bivalnega prostora, kar daje potopljene
sedežno površino prijetno vzdušje. Prostorna v sodobnem dizajnu je Celadon
očaran občutek zaradi svojih spektakularnih pogledov na obzorje. Več nasvetov o iskanju vašega popolnega počitniškega doma tukaj.