To ni presenetljivo London Luxury Real Estate je zares drago. Kar preseneča, je, da nedavna študija oblikovanja v Londonu, ki jo je zaključil oddelek za razvojno svetovanje Knight Frank, kaže presenetljivo novo smer v smislu tržnih trendov. Kjer se že začnejo prikazovati nepremičnine "lokacija, lokacija, lokacija", se tržni trendi in zahteve kažejo, da postajata zasnovo in specifikacije pomembnejša od kraja.

Kupci nepremičnin v Londonu se vse bolj osredotočajo na prostor, postavitev, arhitekturo in poglede, v nasprotju z razpoložljivostjo udobja pri luksuznih nepremičninah.

Knight Frank London Design Design Study: upočasnitev novih razvojnih dogodkov, vendar dvig cen nepremičnin v glavnem osrednjem Londonu

Podatki iz DCLG kažejo na upočasnitev oskrbe s stanovanji, saj je bilo v letu 2016 17.070 novih dogodkov v Londonu manj kot s 25.200 v prejšnjem letu. Odobritve za načrtovanje novih prihajajočih londonskih novosti so prav tako padle, in sicer z 499 v letu 2015 na 478 v letu 2016 - to je bilo posledica različnih dejavnikov, vključno z naraščajočimi gradbenimi stroški (35% celotnih stroškov gradnje londonskega razkošnih nepremičnin - 10 % gibanja v Sterlingu lahko poveča stroške razvoja nepremičnin za 2 do 4%) zaradi neugodnega FOREX-a, ki izhaja iz brexita, delovnih težav in davčnih sprememb.

Most Big Ben in Westminster ob mraku

Kljub temu raziskave trga Knight Frank kažejo, da so cene nepremičnin v glavnem osrednjem Londonu pokazale naraščanje: 24% višje kot njihov zadnji tržni vrhunec leta 2008. Trenutni trend cen londonskih luksuznih nepremičnin kaže, da se trg prilagaja spremembam dajatve, uvedene decembra 2014 in pred kratkim aprila 2016, s povečanimi stroški, povezanimi z nepremičninami, več kot 1,1 milijona dolarjev in dodatnimi 3-odstotnimi dajatvami za dodatne nepremičnine.

Knight Frank Študija o željah kupcev doma: pregled

Londonski trg nepremičnin je postal bolj voden z izdelki in manj lokacijsko usmerjen, saj se razvijalci vse bolj osredotočajo na kakovost svojih zgradb in ponudbe, ne pa na tradicionalne "zlate poštne številke".

Kaj bi izbrali med dvema apartmajema enake velikosti, vendar z drugačno ceno? 64% izbranih luksuznih specifikacij, kot so uvoženi kamen in oblikovalske naprave, je v primerjavi s 36% izbralo standardne umetne kamne in brez blagovne znamke.

Kako pomembni so naslednji pripomočki in tehnologija? Najboljših 5 pripomočkov, izbranih v skladu z željami kupca doma, so: 1. zelo hitra širokopasovna povezava (43% vprašanih) 2. povezava s satelitsko / kabelsko televizijo 3. pametno ogrevanje in hlajenje 4. varnostni sistem 5. pametna osvetlitev

Po isti cenovni točki bi si 69% kupcev stanovanj raje ogledalo večje stanovanje v stavbi s samo vratarjem medtem ko bi le 31% kupcev stanovanj raje manjše stanovanje v stavbi z obsežnimi udobji, kot so bazen, zdravilišče, recepcija, kino, bivalni prostor itd.

Top 5 ugodnosti bi kupci stanovanj opustili znižanje stroškov storitev? Vinska klet (84%), knjižnica (82%), zdravilišča (80% - nekoliko presenetljivo), predalnica (78%) in vrtec / varstvo otrok (78%)

Top 5 prihodnjih londonskih luksuznih nepremičnin

Od luksuznih apartmajev, stanovanj, mestnih hiš in viktorijanskih terasastih stanovanj v osrednjih osrednjih območjih Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair in Notting Hill. Razkošno ali ne, londonske nepremičnine so tako zaželene, da bi lahko rekli, da živite v osrednjem Londonu, že konotira raven prestiža (četudi ne bi živeli v najdražjih delih mesta, kot sta Kensington Palace Gardens in The Bishops Avenue ). Z množico izkušenj, kot so West End in osem kraljevskih parkov, Big Ben do Buckinghamske palače na vašem koraku, si želite ogledati katerega koli od teh top 5 prihajajočih londonskih luksuznih nepremičnin.

West End Gate - prihajajoči razvoj luksuznih nepremičnin v Londonu

West End Gate

• Na voljo 1, 2 in 3 sobno stanovanje
• Odlične prometne povezave, cona 1
• 24 urna recepcija in poslovni salon
• Bazen, spa, telovadnica, kino soba in zasebni vrtovi

Dnevna soba West End Gate

Predstavljamo vam West End Gate , ekskluzivni luksuzni nepremičninski razvoj, postavljen na enem izmed najprestižnejših londonskih poštnih številk, oddaljen od stilske Marylebone. West End Gate London, oblikovan s strani priznanih arhitektov Squire & Partners, je sestavljen iz znamenitega stanovanjskega stolpa in okoliških graščinskih blokov, ki jih navdihuje lokalna arhitektura in značaj območja. Trideset nadstropni luksuzni razvoj priznanega britanskega razvijalca nepremičnin Berkeley Homes ponuja širok pogled na mesto, Regent's Park in Hyde Park. West End Gate se ponaša s 542 apartmaji z prvovrstnimi stanovanjskimi objekti in zgledno zasnovo - spoj sodobne in stare šolske lukse, tudi ugodnost lokacije Centralne cone 1 v Londonu in odlične prometne povezave.

Luksuzna ponudba vključuje 24-urno recepcijo, bazen, zasebno telovadnico s trenerji v roki, poslovni salon in kino dvorano. V središču West End Gate je osupljiv urejen vrt in piazza z linearno vodno funkcijo, ki teče skozi trg.

Corniche na Albertovem nabrežju

Corniche

• Ikonična lokacija ob reki
• Bazen, spa in Vitality Room
• Skyline Club Lounge in terasa
• 24 ur Concierge in varno podzemno parkirišče

Pogled na balkon iz stanovanja v kraju Corniche na Albertovem nabrežju, prihajajoči londonski luksuzni nepremičninski razvoj

Nahaja se nasproti Tate Britain, Corniche na Albertovem nabrežju je resnično spektakularen razvoj na novo ustvarjenega okrožja Nine Elms v Londonu. The Corniche je zasnovan s strani svetovno priznanih arhitektov Foster & Partners, ponuja izbiro luksuznih enosobnih, dvo- in tri-sobnih stanovanj in penthousov. Razvoj luksuznih nepremičnin v Londonu z ekskluzivnim naslovom na južni strani reke Temze, Corniche s svojo vrtoglavo in elegantno arhitekturo posnema obline Temze.

Panoramski razgledi na najpomembnejši del reke od čudovitega parlamenta, do okroglih podorov Londonskega očesa in do mesta London. Njegova individualna postavitev ponuja širok izbor apartmajev, apartmajev z enim, dvema in tremi spalnicami ter penthouse. Vsak je končan po najvišjem standardu, nič manj, kot bi pričakovali od vodilne svetovne oblikovalske ekipe.

Poleg vseh običajnih ugodnosti razvoj te kakovosti ponuja; 24-urni vratar, podzemno parkirišče itd. Se Corniche on Albert Embankment ponaša tudi z neskončnim bazenom, spa prostori, skrinjo in ekskluzivno klubsko bivališče v 19. nadstropju.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24 urna recepcija Harrods Estates
• Varno podzemno parkirišče
• Prostor za prosti čas in zasebni kino
• Poslovni apartma

Dnevna soba ekskluzivnega penthouseja s petimi spalnicami v ulici 375 Kensington High

Soba mojstra ekskluzivnega petsobnega penthouse-a v 375 Kensington High Street

375 Kensington High Street je razkošna novogradnja, ki se nahaja na zahodnem koncu Kensingtona. Nahaja se v kraljevem okrožju Kensington in Chelsea, londonski razvoj luksuznih nepremičnin koristi 24-urni vratar in varnost Harrodsa, podzemno parkirišče in osupljiv apartma za prosti čas samo za prebivalce. Nagrajeni 375 Kensington High Street je eden najbolj iskanih novih londonskih naslovov, ki ponuja vrsto eno- in dvosobnih stanovanj, vendar je super razkošen, predhodno nedosegljiv petsobni penthouse, ki se nahaja v 11. in 12. nadstropju, zdaj pripravljen.

Luksuzna nepremičnina je vrhunec modernega življenja, saj izkorišča obilico naravne svetlobe in se ovije okoli teras, dobrih 1400 kvadratnih metrov, z izjemnimi razgledi na londonsko nebo. Petstopenjski penthouse 375 Kensington Penthouse obsega veliko sprejemno površino z dvojno višino stropa in trojnimi razgledi, predprostor, zelo veliko odprto kuhinjo z napravami Gaggenau in Sub Zero, jedilnico, izjemno veliko glavno spalnico z garderobno površino in pripadajočimi krožniki 850 kvadratnih metrov skupaj, štiri nadaljnje spalnice, vse z lastnimi sanitarijami in ločenim pomožnim prostorom. Poleg tega ima nepremičnina štiri dodeljena parkirna mesta in dva ločena vhoda.

Temple House, 190 Strand, prihajajoči razvoj luksuznih nepremičnin v Londonu

Tempna hiša, 190 str

• 22 butičnih apartmajev
• Rečno življenje
• Izberite notranjost

Dnevna soba Temple House

Spalnica hiše Temple

190 Strand je gradnja stavb z mešano rabo St Edward Homes, del Berkeley Group Holdings, ki poteka na južni strani Strand v mestu Westminster v Londonu. Ampak to je zbirka 22 luksuznih stanovanj, ki skupaj tvorijo razvoj nepremičnin v Londonu Hram templjev kar nas resnično navdušuje.

Ponosno stoji le nekaj metrov od reke Temze. Ta ekskluzivna zbirka izjemnih domov se nahaja v osrčju središča Londona v živahnem in dinamičnem kulturnem središču: Covent Garden, Hiše parlamenta in Trg Trafalgar.

Temple House odlikuje novo prisotnost na tej zgodovinski lokaciji. Rdeča opečna in kamnita fasada temelji na vplivu njene sosede, hiše Arundela iz 19. stoletja. Hram Temple je sodobna interpretacija, z velikimi vhodnimi vrati odmeva okrasni hrast v soseščini.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Nahaja se v luksuzni četrti Mayfair
• Dostop do krojenja, vrhunskih umetniških galerij
• 24 urni vratar
• Gimnazija
• Zdravilišče

Burlington Gate v Mayfair W1 je najnovejši londonski luksuzni razvoj nepremičnin z nagrajenim Native Land. Navdihnjena z bogato kulturno dediščino Mayfairja (nakupovanje, po meri krojenje in podobno) je Burlington Gate vzor najboljšega življenja na najbolj zaželenih naslovih sveta.

Ponudba izjemne mešanice prefinjenosti, izdelave in inovativne arhitekture, Burlington Gate obsega 42 vrhunskih rezidenc in penthausov, namenski vratar, ki zagotavlja 24-urno postrežbo in 25.000 funtov galerijskega prostora.

Atrij v Burlington Gate, Mayfair

Dnevna soba stanovanja v Burlington Gate Mayfair

Sodobno novo stavbo oblikuje priznana mednarodna arhitekturna praksa Rogers Stirk Harbor + Partners. Prihajajoči londonski luksuzni nepremičnin je sodobna interpretacija okoliške gruzijske arhitekture, kaže tehnično zaupanje in ponuja impresivno novo javno kraljestvo, vključno s prvo novo arkado v Mayfairu iz tridesetih let prejšnjega stoletja, ki povezuje Old Burlington Street s Cork Streetom.

Ker je Burlington Gate odraz svoje lokacije v prvotni destinaciji Mayfair-a za zbiratelje in poznavalce umetnosti, je dom lepo urejenega umetniškega prostora z vso eleganco in svetlobo najbolj navdihujoče galerije.Prebivališča do Burlington Gatea so dostopna skozi zasebni vhod v arkado. Ob vstopu novi luksuzni londonski razvoj takoj razkrije svojo pravo modernost. Dve elegantni, linearni zgradbi sta povezani z enim prosojnim jedrom, ki dnevno svetlobo omogoča v osrčje razvoja.

Recepcija stanovalcev se nahaja na mezaninskem nadstropju, ki gleda na atrij, kjer dnevna svetloba pristaja na gladkih površinah notranje zgradbe stavbe. Lahka zračna notranjost odlikuje prilagojen dizajn, ki tradicionalno obrt meša z vrhunsko inovativnostjo. Vse stanovanjske sobe so izboljšane z natančno izdelanimi detajli, od strokovno izdelanih ročajev vrat in mizarstva, do kuhinj in kopalnic Bulthaup po meri. Prebivalci imajo na voljo tudi telovadnico in zdravilišče, ki ponuja najsodobnejšo opremo.