Dubaj nadaljuje z razkritjem novih luksuznih nepremičnin

Tudi pri zniževanju cen nepremičnin v Dubaju opažajo, da razvijalci uvajajo obsežne modele za bolj zapletene nepremičninske projekte. Eden sejmov, s katerimi se ponašajo s sijočimi nebotičniki, vilami na golf igriščih in hišami, je Cityscape.

Ta teden je sejem predstavil projekt Jumeirah Central, ki bo ogledal celotno okrožje stanovanjskih in pisarniških blokov, hotelov in nakupovalno središče za prodajo potencialnim kupcem. Nepremičnina se bo nahajala v središču mesta, okrožje Sheikh Zayed, v lasti pa je Dubai Holding, razvijalci za jadralnim hotelom Burj al-Arab.

Pred razvojem sejma je bil napovedan še Emaar South (model spodaj). Projekt naj bi v Dubaju na jugu zgradil Emaar Properties, ki je Burj Khalifo zgradil tudi med drugimi znamenitostmi Dubaja. Lokacija projekta bo videti na istem območju kot drugo dubajsko letališče Al-Maktoum. Novo letališče naj bi prehitelo Dubai International kot temelj letalske družbe Emirates Airlines in bo morda postalo celo največje na svetu. "Res je neverjetno dobiti priložnost, da se to mesto še naprej širi," je ob predstavitvi dejal predsednik Emaarja Mohamed Alabbar. "Upoštevajte, da imamo (samo) 40 let in več ... Res smo mladi kot država in kot mesto in veliko je treba storiti," je dodal.

Nakheel, razvijalec umetne palme Jumeirah, je prvi dan sejma razglasil apartmajski kompleks, ki bi lahko zelo postal zvezda dubajskega obrisa. Leta 2002 je bilo mesto magnet za naložbe v nepremičnine, ko je sektor tujcem odprl zalog. Zahvaljujoč temu se je vrednost nepremičnin povzpela s hitrostjo do leta 2009, ko je prišlo do svetovne finančne krize. S pomočjo turizma, trgovine in prevoza se je nepremičnina v Dubaiju lahko spet gibala navzgor med letoma 2012 in 2014. Ko je mehurček spet počil, je po podatkih svetovalca za nepremičninsko svetovanje Jones Lang LaSalle počasneje padel, in sicer za 15%.

Po podatkih drugega podjetja za nepremičninsko svetovanje Cluttons bodo cene postale umirjene pozneje letos, povprečna cena kvadratnega stopala pa bo znašala 1375 dirhamov (375 dolarjev). "Vidimo, da se trg stanovanjskih nepremičnin zmanjšuje do konca letošnjega leta," je dejal John Stevens, direktor Astecove nepremičninske službe. Medtem ko se pričakuje nekaj upadanja, je Stevens dejal, da naj bi bil trg stabilen. Nekateri pripisujejo padec trga lanskemu padcu ruskega rublja, pa tudi Brexitu, ki je opazil padec britanskega funta. Dobra novica za Dubaj pa je, da zanimanje še vedno prihaja iz drugih regij.

V prvi polovici leta je po uradnih statistikah transakcija znašala 57 milijard dirhamov (15,5 milijarde dolarjev), državljani Emirati pa so bili na vrhu seznama s pogodbami v vrednosti 14,5 milijarde dirhamov.

Preostanek so posrkali tujci, ki so jih vodili indijski vlagatelji, s posli vrednimi sedem milijard dirhamov, Saudisti in Britanci pa sklenili pogodbe v skupni vrednosti štiri milijarde dirhamov.

"Zunanji dejavniki tekom let so vedno vplivali na apetit nekaterih držav," je dejal Stevens. "Zagotovo smo v zadnjih 12 mesecih na primer opazili veliko večje zanimanje Kitajske." Le čas bo pokazal, ali se bo trg nepremičnin izboljšal v enem od najhitreje rastočih mest v regiji.