Naložite v Pariz, Francija: Luksuzni domovi v mestu ljubezni

Maj 6, 2024

Francoska prestolnica s korakom v koraku izhaja iz groze. Spodbuda za kupce nepremičnin pomeni, da si tuji investitorji lahko privoščijo kavarno au lait in rogljičke s terase svojih novih mestnih stanovanj.

Pariz je ena največjih velemest v zahodni Evropi na mednarodni sceni luksuznih nepremičnin vedno privlačna. Medtem ko je bila ena izmed glavnih londonskih lopov vedno evropska prestolnica financ, je Pariz ohranil svojo privlačnost kot eno vodilnih svetovnih turističnih destinacij, čeprav jo je leta 2007 prizadela finančna kriza in nedavni teroristični napadi. Mesto luči nadaljuje s svojo zapuščino, da je dom nekaterih najboljših svetovnih restavracij, arhitekturnih znamenitosti, kulturnih ustanov, mode, nakupovanja, kupcev hrane in vina ter svetilnikov luksuznih nepremičnin s svojim nespornim šarmom, ki je vtisnjen v zgodovino in dediščino.

"Pariz je edinstven od mnogih drugih glavnih mest po tem, da ni poln visokih stavb in je njegov mestni kraj 19. stoletja večinoma ostal nedotaknjen," pravi Roger Willoughby, partner pri Prestige Property Group. "Je prijazno mesto s celovitim sistemom javnega prevoza, toda če se raje sprehodite, ni nič lepšega kot hoditi iz enega pariškega okrožja v drugega ob sončnem popoldnevu."

Zaradi cene povprečnega stanovanja v letih 2014 in 2015 v povprečju upadejo za 2,5% na 3%, močne uspešnosti Sterlinga proti evru in dolarju na njegovem 12-letnem vrhuncu, pariški trg stanovanjskih nepremičnin živi z možnostmi mednarodnih kupci. V letu 2016 je Pariz ponovno kupec, kjer se cene stanovanj izterjajo od zatišja in čezmorskih strank, ki se vračajo v Pariz zaradi priložnosti za naložbe v stanovanjske nepremičnine.

"Med letoma 2002 in 2012 so se cene povečale za skoraj 200%, povpraševanje pa še naprej naraščalo," pravi Marie-Hélène Lundgreen, direktorica Belles Demeures de France, mednarodnega oddelka Daniel Feau, ekskluzivna podružnica Christie's International Real Estate. »Francoski kupci so se vrnili in julija smo prodali 80 domov - približno tri na dan. Nizke ravni obrestnih mer motivirajo kupce, da zaključijo nakupe, vendar oživitev Francije pozitivno vpliva tudi na trg nepremičnin. " V podobnem tonu napovedi Lundgreena napovedujejo 2,5-odstotno in 5-odstotno donosnost naložb na trge stanovanjskih in poslovnih nepremičnin.

Dodatna nedavna spodbuda za mednarodne kupce, ki vlaga v nepremičnine v Parizu še toliko bolj donosno, je letošnja sodba EU, ki je znižala davek na kapitalski dobiček za nerezidente s 34,5% na 19%. Čezmorskim kupcem ni treba več plačati davka na "socialne dajatve" v višini do 15,5% od dobička, zaradi česar so davčni pogoji v Parizu toliko ugodnejši.

Dokazovanje cenitve za antiko in kulturo so lastnosti na ključnih pariških območjih ohranile svojo vrednost: Zlati trikotnik v 8. arrondissementu z njegovo neprimerljivo zgodovinsko haussmansko in art deco arhitekturo, 6. in 7. arrondissement, Saint Germain des Prés, Invalides in Champ de Mars z Eifflovim stolpom in dvorci in zgradbe iz 18. stoletja so še naprej priljubljeni pri bogatih kupcih. "Pariz je in vedno bo primanjkljaj, saj v središču Pariza ne gradijo več," pravi Lundgreen. "Tisti, ki cenijo starodavne čase, imajo priložnost kupiti dom s presenetljivo arhitekturo, ki je vtkana v zgodovino."

Kar zadeva nove priložnosti za pametne vlagatelje, se letos povsod po Parizu pojavljajo donosne možnosti. V središču Pariza se odpirajo nova trendovska območja, ki jih predstavljajo 1., 2., 9., 10., 11., 12. in 18. okrožje kot glavna zanimiva mesta, ki lahko nudijo večjo vrednost. Lundgeen zaključuje: "Ta območja so nekoliko cenejša, vendar se vseeno ponašajo z butičnimi kavarnami in trgovinami, priljubljenimi pri mlajših."

Na trgu

Ecole-Militaire, Christie's International Real Estate

130 kvadratnih metrov se nahaja v sedmem nadstropju zgodovinske stavbe iz leta 1914 in ima od blizu pogled na Eifflov stolp, pravi dragulj v zaželenem 7. okrožju Pariza, ki je v bližini več vladnih ministrstev in sedežev. To stanovanje v zgornjem nadstropju se ponaša z nebesno visokimi šestmetrskimi stropi in nagnjeno streho, ki ponuja resnično edinstven pogled na ikonični Eifflov stolp. Prostorno stanovanje vključuje tudi tri spalnice z lastnimi kopalnicami, mojster apartma, mezzaninsko študijo, opremljene garderobe in prostorno kuhinjo z jedilnico.

Cena: 3.690.000 EUR (približno 4,15 milijona USD) je na voljo na spletnem mestu christiesrealestate.com

Pariške naložbene nepremičnine so luksuzne hiše

Ecole-Militaire Notranjost

Place de L'etoile, 16th Arrondissement, Pariz, Francija

V zgornjem nadstropju čudovite stavbe poznega 19. stoletja (Haussmann) se to prostorno stanovanje razprostira na 2.529 kvadratnih metrih s čudovitim pogledom na Triomphe Arc in drevored Foch. Vhodni del ima veliko sprejemno sobo in študijo s pogledom na jug s pogledom na Place de l'Etoile.

Ta trisobni dom vključuje glavno sobo z lastno kopalnico in vključuje prostorno garderobo in dve nadaljnji spalnici.Kuhinja se odpira na jedilnico in stranišča za goste. Na stanovanje je priključena servisna soba. Parkiranje je na voljo na dvorišču stavbe.

Cena po prijavi, na voljo na www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com