Forest City: Projekt eko življenja za milijardo dolarjev
Si želite vzeti košček umetnega raja le eno uro stran od Singapurja? Well Forest City, malezijski razvoj nepremičnin, obljublja, da bo potencialnim lastnikom stanovanj zagotovil prav to. Odprt bo leta 2035 (vemo, čaka dolgo, vendar ti dobesedno gradijo raj), posestvo bo na malezijski strani Johorjeve ožine imenovalo štiri otoke, ki jih je ustvaril človek. Zainteresirani za dom ali naložbo na otoku lahko pričakujejo, da bodo plačali od 200.000 dolarjev za dvoposteljno enoto do 1.6 milijona dolarjev za morsko vilo.
"To je daleč eden najbolj navdušenih projektov za rekultivacijo zasebnih zemljišč, za katere sem slišal v regiji Jugovzhodne Azije," je dejal Chua Yang Liang, vodja raziskav za Jugovzhodno Azijo pri premoženjskih storitvah in investicijski skupini Jones Lang Lasalle. 700.000 visokim in obalnim vilam se bodo pridružile luksuzne dobrine, ki bodo pokrivale 3.425 hektarjev in naj bi imele svoj imigracijski center. Projekt, ki znaša 42 milijard dolarjev, je tisto, ki novice o pozni dobi ne le zaradi svojih ambicij, ampak tudi zaradi ekoloških vplivov, ki jih lahko ima na morsko življenje okoli njega.
Medtem ko se koncept prodaja kot živahno eko mesto, se obnova zemljišč, ki bo pripomogla k temu, da bo Forest City postala prostor, ogroža zaradi škode in sprememb, ki jih bo imela na okolju. "To lahko potencialno spremeni ekologijo celotnega območja na globok način," je za AFP povedal znanstvenik Greenpeacea Paul Johnston. "Lahko bi spremenil stvari, ki tam živijo, lahko bi spremenil vegetacijo, ki lahko tam raste," je dodal.
Celo sosednji Singapur (ki se ne ujema z rekultivacijo zemljišč) opaža razvoj, zaradi česar je moralo okoljsko ministrstvo preučiti poročilo o oceni učinka Malezije. "Nobena škoda, onesnaževanje v Singapur ni bilo izvoženo," je dejal Mohamad Othman Yusof, izvršni direktor Country Garden Pacificview. "Nočem z nikomer ustvarjati nobenih težav in se bomo držali pravil in predpisov." Country Garden je zahvaljujoč razvoju priznal izgubo stalnega ribolovnega območja, škodo na travnikih morske trave in mangrovih. Vendar je razvijalec dodal, da bo projekt imel tudi gospodarske koristi z ustvarjanjem skoraj 62.200 delovnih mest.
Poleg teh okoljskih stisk se nepremičnina zdaj sooča s kritikami industrijskih strokovnjakov, ki menijo, da usmerjanje vlagateljev s celinske Kitajske morda ni najboljša ideja. Navsezadnje Kitajska beleži majhno rast v svojem gospodarstvu in širitvi, zahvaljujoč temu, da se organi zatirajo proti korupciji in preprečujejo, da bi denar vložili zunaj države.
Zanimivo je, da se bodo domovi v Forest Cityju po prijavljenih cenah začeli nižje od večine javnih stanovanj v Singapurju, saj bodo omenjene obmorske vile cenovno ugodnejše od večine navadnih vanilijevih kondominij v mestni državi. Očitno so kupci opazili, ker AFP poroča, da so razvijalci že preselili 500 enot. Nekateri od vas, ki to berete, bi se lahko vprašali, zakaj so umetni otoki sploh potrebni za Malezijo, ki nima pomanjkanja zemlje. No, pristop je deloval v Dubaju, čeprav so tamkajšnji okoljski rezultati izredno dobro dokumentirani, zato je morda navsezadnje tudi kaj.
Forest City je skupno podjetje med hongkonškim lastniškim velikanom Country Garden in podjetjem, ki je delno v lasti samega sultana Johorja. Ponovno je vzporednica Dubaja neizogibna, saj so omenjeni projekt reklamacije sponzorirali tamkajšnji kraljevci.
Ta zgodba je bila napisana na podlagi poročil AFP in drugih spletnih virov
