Nepremičninske naložbe, Vietnam: Luksuzni domovi na Vista Verde in Feliz en Vista v mestu Ho Ši Minh

Mesto Ho Ši Min, Vietnam

Ker je Vietnam zadnjih nekaj let preživel precej gospodarno gospodarstvo, je danes Vietnam eden najpomembnejših prebivalcev Jugovzhodne Azije, ki v zadnjih letih beleži prelomne številke gospodarskega razvoja. Po mnenju nekaterih opazovalcev je Vietnam, zlasti mesto Ho Ši Minh (HCMC), trenutno na ciljnem seznamu skoraj vseh večjih vlagateljev, ki jih zanima Azija, zlasti zvezdni uspeh, ki ga jugovzhodna Azija vidi in še pričakuje. Države, za katere je znano, da jih mestni nepremičninski projekti še posebej zanimajo, vključujejo Singapur, Japonsko in Južno Korejo. To je podatek glede na to, kako je HCMC glavni gospodarski dejavnik v državi, saj je v prvih šestih mesecih leta 2016 rast bruto domačega proizvoda (BDP) znašala najmanj 7,5% medletno.

Za večino tujih vlagateljev nepremičnin v HCMC so stanovanjska stanovanja glavno bivališče, čeprav pozno govorimo o morebitni presežni oskrbi v cevovodu, zlasti v kondominijskem sektorju, zaradi vrste večjih novih zagonov. Na drugi strani so pristanišča zelo močna, zlasti med dobro podrtimi etničnimi Vietnamci, ki se želijo vrniti v domovino v bližnji prihodnosti. Na splošno vlada optimizem na trgu, predvsem zaradi množice regionalnih trgovinskih pogodb, ki jih je zahtevala vlada, in Vietnama kot naložbene destinacije "Kitajska plus ena". Vse to pojasnjuje veliko zanimanje vlagateljev za projekte na področju greenfield, čeprav je majhen nov trg prisoten tudi za (dokončana) dogajanja v rjavskem polju. Dobički iz najemnine so zdravi za približno 7 do 8%. Kljub temu ozka grla obstajajo, ker predpisi ostajajo nekoliko neprozorni, zlasti ko gre za lastništvo zemljišč in splošno birokracijo, ki ovira sklepanje poslov tako za razvijalce kot za večje transakcije.

HCMC je v marsičem podoben tistemu, ki je bilo na jugovzhodni obalni Kitajski v poznih osemdesetih do srede devetdesetih. Demografsko gledano je mlad z rastočim srednjim slojem in ga upravlja prejšnji komunistični režim, ki se počasi odpira k večji gospodarski liberalizaciji in trgovini. Pravzaprav je tako podobno kot na obalnih regijah na Kitajskem, da so se mnoge tovarne, ki so prej obratovale v delti reke Pearl, namesto tega ustanovile trgovino v HCMC, kar pomeni naraščajoče povpraševanje po nepremičninah in na splošno podobno gospodarsko usmeritev na trgu. . Pravzaprav ta trend odmeva tudi prehod Kitajske iz pretežno kmetijskega gospodarstva v postindustrijsko, osredotočeno na storitve in proizvodnjo. Vse to pojasnjuje več kot 10-odstotno povečanje naložb v nepremičnine v lanskem letu kot leto prej. Ko bo trg bolj pregleden, predvidljiv in obvladljiv, bo načrtovana 6-odstotna gospodarska rast za leto 2017 še naprej spodbudila pomemben napredek na trgu nepremičnin HCMC.

V skladu s podatki, ki jih je zbral Inštitut Urban Land o nepremičninskih trendih leta 2017 za Azijsko Tihi ocean, je HCMC v resnici drugi najbolj priljubljen trg v regiji za naložbe. Več kot 70% institucionalnih vlagateljev je naklonjeno vietnamskim stanovanjem, kar je nekaj manj kot samo Bangalore (naše naslednje in zadnje mesto za študij), zlasti manjša stanovanja, ki bodo privabila naraščajoči premožni srednji razred v državi in ​​mestu.

Infrastrukturni razvoj HCMC prav tako prispeva k velikemu dolgoročnemu potencialu v mestu. Metro linije se gradijo za izboljšanje povezljivosti, ki povezujejo okrožja z živahnim mestnim središčem. Povišani odsek HCMC-ove linije metrojev bo predvidoma končan letos, podzemna dela pa bodo predvidoma končana leta 2019. Vsi ti so danes gonilni trgi in so ključni za to, da cene hiš visokega cenovnega razreda dvignejo na 8 % glede na medletno povečanje glede na prvo četrtletje v letu 2016, poroča CBRE Vietnam Real Estate.

NA TRGU

Feliz en Vista

Feliz en Vista je izjemen stanovanjski projekt skupine CapitaLand v sodelovanju s podjetjem Thien Duc Investment. Koncept je sestavljen iz treh stanovanjskih stolpov in nadaljnjega vzdrževanega stanovanjskega bloka, ki izvira iz "tkanine mesta", metafore za obliž podobno obližju funkcije in oblike, sodobnosti in narave.

Pomembnost okolja "dela in igre" je razvidna od temeljev navzgor. Izjemna zunanja in notranja zasnova v paru z obsežno krajino, ki je naklonjena območju in bližini reke Saigon. Svetovanje o mestu Feng Shui je opravil Dato Joey Yap, vodilni svetovni organ na področju kitajske metafizike; in prikazuje v štirih različnih življenjskih konceptih. V resnici reka, ki se nahaja na jugozahodnem delu Feliz en Vista, s klasične perspektive Feng Shui označuje obilico bogastva za prihodnje prebivalce.

Altaz, stolp s podpisom, je mešanih 34 nadstropij vrtnih vil, penthouse dupleksov in nebesnih dvorcev ter nenavadnih presenečenj, kot sta VIP bivalni prostor in bar s cigarami. Cene za trosobni dupleks v višini 1.281 kvadratnih metrov se začnejo pri približno 309.000 USD. Vrhunski stolp Berdaz obsega mešanico ateljejev, dvosobnih in trosobnih ureditev, medtem ko je tretja možnost Cruz razvoj v obliki črke L blizu ceste Dong Van Cong.

Kar zadeva objekte, se razvoj ponaša s bazeni s slano vodo, vročim izvirom iz jacuzzija, zunanjimi kinodvoranami in mostovcem za sprehod v krošnjah. Pričakujte, da se bo v projektu, opisanem kot "arhitekturna mojstrovina" v mestu Thanh My Loi Ward, iskanem območju mesta, poročila sodobna urbana bivalnost z objekti s 5 zvezdicami.

Ker so v mislih štirje različni ciljni kupci, sestavljeni iz enega ekskluzivnega razvoja, si CapitaLand prizadevajo potisniti meje nepremičnin v Vietnamu.

Za več informacij:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Vista Verde

Trenutno se v kraju govori o mestu Verda Verde, projektu singapurskega nepremičninskega proizvajalca CapitaLand. Poimenovana po "verde", kar v španščini pomeni zelena barva, vitrine Vista Verde predstavljajo zeleno zeleno pokrajino in funkcije, namenjene temu, da prebivalcem predstavijo simfonijo narave. To je zelo pričakovano lansiranje strateško locirano v oddelku Thanh My Loi, v osrčju upravnega centra HCMC, okrožje 2, s takojšnjim dostopom do osrednjega poslovnega okrožja. Štiri glavne stolpi (Stolpi 1, 2, Lotusov stolp in Orhidejski stolp) so bili znani, da so še posebej priljubljeni kot vrhunski in luksuzni domovi in ​​so bili deležni velike mednarodne in regionalne pozornosti, saj ima HCMC velik odmev v glavah številnih premožnih in institucionalnih vlagatelji.

Nahaja se le pet minut od glavnih ugodnosti, kot so veleblagovnica Parkson, kino Lotte, bolnišnica Phuc An Khang in prestižne mednarodne šole, kot sta Mednarodna šola ACG in Metro Hypermart, obljublja, da vam bo zagotovil moderno bivalno ugodje in udobje v samem srcu mesto. Vista Verde je tudi oddaljen 10 minut od okrožja 1 in 7, saj ima odlično povezavo skozi predor Thu Thiem, most Thu Thiem, Saigon Bridge in Phu My Bridge.

Projekt naj bi se končal konec leta 2017. Vista Verde prebivalcem ponuja vrhunske rekreacijske zmogljivosti, kot so ikonična telovadnica in klubska hiša s 360-stopinjskim pogledom, bazen v bazenskem slogu, ležeči otoki, jogging steza in teniško igrišče. Poleg tega nakupovalno mesto v pritličju prebivalcem nudi bistvene maloprodajne trgovine za njihovo udobje.

Vista Verde ima na voljo več kot 30 vrst enot v kakovostnih zaključnih delih, vključno z eno, dvema in tremi spalnicami in dupleksnimi enotami, s površino od 484 kvadratnih metrov (od 110.000 USD) do 1.270 kvadratnih metrov (od 260.000 USD) . Vsi so zasnovani za sodobno bivanje in se ponašajo s prostornimi dnevnimi in jedilnimi prostori s spektakularnim pogledom in razkošnim bazenom, naravnim prezračevanjem in ložo. Tako kot številne druge ponudbe CapitaLand v drugih državah so tudi enote cenovno dostopne z različnimi prilagodljivimi plačilnimi shemami.

Za več informacij:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Ta članek je bil prvič objavljen v rubriki Posebnosti v palači 19.