Spletna stran v hongkonškem Peaku se prodaja za 1,33 milijarde dolarjev

Redko stanovanjsko mesto na prestižnem Victoria Peak v Hong Kongu je na dražbi v sredo zbralo 1,33 milijarde ameriških dolarjev, s čimer je spodbudilo enega izmed najbolj vrtoglavih na svetu trgi luksuznih nepremičnin .

Zemljišče na 103 Mount Nicholson Road, s katerega se ponuja panoramski pogled na svetovno znano hongkonško pristanišče Victoria, je Nan Fung Group prestregla, potem ko je na četrti četrtletni vladni prodaji zemljišča zbrala skoraj 50 ponudb.

Cena 10,4 milijarde hongkonških dolarjev je bila za 30% višja od otvoritvene ponudbe in ob koncu napovedi tržnih opazovalcev, ki je znašala 8,1-11,5 milijarde dolarjev.

Z načrtovano površino načrtovane nepremičnine 324.862 kvadratnih metrov (30.181 kvadratnih metrov) se cena izkaže za 32.014 ameriških dolarjev na kvadratni meter.

Nan Fung je dejala, da bo mesto razvila s skupnim podjetjem z Wharf Holdings, eno od zgodovinskih elektrarn nekdanje britanske kolonije in lastnikom ikoničnega zvezdnega trajekta.

Vendar so cene delnic več razvijalcev padle v sredo, zadnja prodaja pa je znašala manj kot 10,9 milijarde hongkonških dolarjev, plačanih za drugo spletno mesto prejšnji mesec, drugi najdražji kos zemlje, ki so ga kdaj prodali v mestu.

Februarja je vlada dejala, da so cene nekatere luksuzni apartmaji se je vrnil na najvišjo raven nepremičninskega buma iz leta 1997, delno tudi zahvaljujoč kupcem s celimi Kitajci z globokimi žepki, ki iščejo varne naložbe.

Bogato finančno središče je eno najbolj obremenjenih mest na svetu, celo razmeroma premožne družine pogosto živijo v utesnjenih četrtih.

Najnovejša prodaja pošast je zagotovo povečala zaupanje v luksuzen konec trga, je dejal Wong Leung-sing, vodja raziskav največje hongkonške agencije za nepremičnine, agencija Centaline Property.

Wong je dejal, da bo Nan Fung, ki vodi raznovrstna podjetja, vključno s tekstilom, ladjarstvom in razvojem nepremičnin, verjetno držala zemljišča.

"Nepremičnine na Vrhu so edinstvena vrsta naložb zaradi pomanjkanja oskrbe z zemljišči," je dejal za AFP.

"Britanska podjetja so zemljišče kupila pred desetletji in se tega še danes držijo. Verjamem, da bodo kitajska podjetja storila enako in upajo, da bodo vrednosti nepremičnin v naslednjih 100 letih dosegle pretirane številke.

"Verjamem, da bomo videli več prodaje luksuznih nepremičnin, ki jih lastniki, ki se raje držijo svojih naložb, odložijo ali odložijo, ko se trg še naprej giblje," je dodal Wong.

Domače cene v Hongkongu so se dvignile na najvišjo raven v več kot desetletju, navajajo zadnja poročila analitikov.

V zadnjih 18 mesecih cene luksuznih stanovanjskih nepremičnin na otoku Hong Kong se je zvišala za 66 odstotkov na povprečno 20.642 hongkonških dolarjev na kvadratni čevelj, medtem ko so se cene stanovanj na The Peak dvignile za 76 odstotkov na 28.981 dolarjev na kvadratni čevelj, poroča nepremičninski velikan CB Richard Ellis.

"Pričakujemo, da bodo cene luksuznih stanovanjskih nepremičnin še kratkoročno sledile naraščajoči poti in da se bodo povprečne cene luksuznih stanovanj v Hongkongu v drugi polovici leta dvignile še za deset odstotkov," je dejala v izjavi v sredo.

Mestna vlada je v zadnjem letu uvedla vrsto ukrepov za ohlajanje pregrevanja na nepremičninskem trgu, na primer povečanje oskrbe z stanovanjskimi zemljišči in pohodniške dajatve na luksuzne stanovanja.

Vir: AFP