Potrjujoče porast - Malezijski trg nepremičnin na Uptiku

Poročilo Knight Frank Malezija iz januarja 2019 je razkrilo, da je malezijski trg nepremičnin pokazal skromne znake izboljšanja in blago okrevanje. Pravzaprav je bil vpliv na nepremičnino zaznan v drugi polovici leta 2018. Pozitiven vpliv je prevzela novoizvoljena vlada Pakatana Harapana, ki je začela več jasnosti in zanesljivosti v svojih fiskalnih politikah po predložitvi Proračuna 2019; to je posledično povečalo zaupanje vlagateljev. Leta 2019 so strokovnjaki za nepremičnine delili, da je Malezijski trg nepremičnin pripravljen pričati nekaj svetlobe na koncu predora, kar seveda lahko še vedno povzroči globalne gospodarske šoke ali upočasnitve.

Pogled s ptičje perspektive na The Residences, Berjaya, KL

INDUSTRIJSKI TRG
Poročilo Knight Frank je razkrilo tudi, da je več pomembnih komercialnih naložbenih dejavnosti spodbudilo izboljšanje makro trenda na trgu nepremičnin. To je spodbudilo tudi sektor industrijskih nepremičnin, kjer se podjetja premikajo k znatnemu obsegu in višjim specifikacijam, kar je razvidno iz območja Logistics @Ampang na prihajajočem sedežu območja proste trgovine Ulu Kelang in Century Logistics v Bandar Bukit Raja v Klangu. Vlada spodbuja tudi nadaljnji razvoj malezijskega sektorja industrijske lastnine na izbranih strateških lokacijah s poudarkom na razvoju ključnih panog, kot je vesoljski sektor.

Knight Frank Poročilo o visokokakovostnem kondominiju v Maleziji

STANOVNI TRG
Po GE14 je bilo na splošno ugotovljeno, da so se stopnje zaupanja izboljšale v stanovanjskem sektorju. Ker so se tržni občutki dvignili, je več razvijalcev postalo optimistično in s tem priča več lansiranju v drugi polovici leta 2018. Kelvin Yip, pridruženi direktor prodaje stanovanj in lizinga v Knight Frank Malezija, pravi: „Kljub izzivalnemu tržnemu okolju, tržne poizvedbe in dejavnosti so se povečale. V letu 2019 pričakujemo, da bodo na trgu stanovanj prisotni bolj motivirani prodajalci in pronicljivi kupci. Različne politike, napovedane v Proračunu 2019, ki naj bi pomagale prvim kupcem stanovanj, naj bi tudi začele stanovanjski trg, ki se bo selil v leto 2019 in po njem. Malezijske stanovanjske nepremičnine bodo v tujih kupcih še naprej privlačne zaradi naših liberalnih politik, razumnih cenitev in skupaj z dodatnimi pristojbinami. "

CESTA VEDNO
Brez dvoma so se tržni občutki izboljšali od sestave nove vlade Malezije v drugem četrtletju 2018. Cene gledano na prvotni trg stanovanj v Kuala Lumpurju na splošno držijo. V prihodnosti se razlike v ponudbi in povpraševanju vsekakor povečujejo in skupaj z naraščajočimi stroški financiranja bodo še naprej zavirale rast cen, ko bo trg našel ravnovesje. Ker pa je več razvijalcev nepremičnin večinoma optimistično glede tržnih perspektiv, je država pripravljena, da bo priča več izstrelitev v letu 2019 in naprej. Hej, tudi Sabahov lastniški sektor išče.

The Residences - bazen ponoči

STANOVANJA, KL
Zasnovan s strani priznanega arhitekturnega podjetja Skidmore, Owings & Merrill ("SOM"), ki ima pod svojim imenom veliko priznanj, je The Residences njihov najnovejši stanovanjski dizajn, ki krasi svetovljanski izgled in občutek Kuala Lumpurja. SOM je znan tudi po svojem delu na dubajskem Burj Khalifi in New York's One World Trade Center, The Residences pa naj bi bil ikonična znamenitost KLCC. Za vlagatelje bo The Residences zvabil tiste, ki želijo najeti prostor v neposredni bližini sosednjih pisarniških prostorov globalnih podjetij in bližnjih prometnih vozlišč. Prestižno nepremičnino upravlja družba Tropicana Corporation Berhad, ki ima zgodovino v ustvarjanju konceptov domov v slogu letovišč v visokih stanovanjskih in poslovnih objektih. Ker Tropicana v celoti podpira trajnostni razvoj, bo zato The Residences zelena zgradba z viri in energijsko učinkovitimi funkcijami v vsakodnevnih operacijah, kot so napajanje dvigal in drugih komunalnih storitev. Zanimivo je, da bodo The Residences začeli izvajati istočasno v šestih državah - Maleziji, Singapurju, Tajvanu, na Kitajskem (Cheng Du & Shanghai), Indoneziji in Hong Kongu - in ta mednarodni razvoj se nahaja nad hotelom W v Kuala Lumpurju, saj ponuja pronicljive in dobro potovane kupci priložnost, da posedujejo kos luksuzne nepremičnine v eni od zadnjih nekaj paketov Kuala Lumpurja s premijsko zastonjsko lastnino KLCC. Nepremičnina je zgrajena na 1,28 hektarjev prostega zemljišča in projekt bo ponudil štiri vrste tlorisov z zazidljivo površino od 710 do 2973 kvadratnih metrov.

The Residences - nadstropje za udobja

V stavbi je 55 nadstropij, v njej pa bo 353 enot luksuznih, popolnoma opremljenih vzdrževanih rezidenc, kjer notranjost združuje vrhunsko zasnovo z lokalnimi vplivi. Blizu je središča CBD-ja KL in le dve minuti hoje do stavbe Petronas Twin Towers. Pravzaprav se nepremičnina nahaja kot del zgodovine in dediščine, ki se nahaja na izvirni vrsti Milijonarji. The Residences zaseda od 25. do 53. nadstropja stavbe, deli pa prostore s kolkom in visokim hotelom W spodaj (upravlja ga Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel ponuja 150 sob in zaseda od 8. do 23. nadstropja), medtem ko tla na strehi zagotavljajo spodaj neomejeni pogledi na mestno pokrajino.V ponudbi so neskončni bazen s slano vodo, bivalni prostor z gozdno tematiko, večnamensko območje na strehi, imenovano "gurmanski podstrešje", in prvovrstna telovadnica z akvariji. Prebivalci lahko uživajo v recepciji za rezervacijo letov, toplic in restavracij ali pa uživajo v butlerju, da med drugim poskrbi za pranje perila, kemično čiščenje.
www.tropicanatheresidences.com

Rezidenca Ruma - KL

STANOVANJA RUMA, KL
Najnovejši razvoj nepremičnin hotela Ruma Hotel in Residences je 40-nadstropna zgradba hotelskih apartmajev od 6 do 18 in servisni apartmaji od ravni 19 do 37. Skupaj bo nastanjenih 199 rezidenčnih rezidenc. Le nekaj korakov stran od Filipinskega veleposlaništva je prav tako blizu Kongresnega centra Kuala Lumpur, KLCC, stolpov Petronas in drugih pomembnih uradov svetovnih podjetij. Do te lastnine je le nekaj minut hoje do postaj Light Railway Transit in Monorail.

Rezidenca Ruma - jedilnica in bivalni prostor

Ponujene bivalne enote so 2 + 1 spalnici plus pripomoček, ki ima 915 kvadratnih metrov prostora; 2 + 1 spalnici plus pripomoček, ki zagotavlja 980 kvadratnih metrov prostora; 3 + 1 spalnici in uporabnost 1830 kvadratnih metrov prostora; ali konfiguracijo spalnice 2 + 1, ki ponuja 915 kvadratnih metrov prostora. V ponudbi so bazen, ležalnik za nebo / sonce, telovadnica, večnamenska soba, garderobe itd. Storitve bivanja bodo koristile hotelske storitve, kot so sobna postrežba, pralnica, gospodinjstvo, limuzinske storitve in poslovni center.
//theruma.com/sl

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC ponuja 195 razkošnih razprostiranih na dveh stolpih, ki se raztezajo na 43 in 49 zgodbah, ki jih brezhibno povezujejo bazenska paluba na sedmi ravni in Sky Bridge na ravni 34. Tukaj vas čaka izjemna panorama mesta z neba Galerija, ki je nameščena znotraj povezanega mostu na nivoju 34. V njej se nahajajo tudi Sky Lounge, Sky Kitchen in Sky Dining, kjer se lahko prepustite izvrstni kuhinji, pa tudi prijetnim cigaram in vinskim salonom.

Penthouse - Dnevna soba Le Nouvel, KLCC

Tower One ima 78 enot, ki vključujejo dve, tri in štiri spalnice, dve enostavni enoti in dve penthouse. Tower Two ponuja 117 enot apartmajev z dvema do tri spalnice in dve penthouse. Izbrane enote stolpa Dva so zdaj na voljo za predogled, od katerih so nekatere popolnoma opremljene in v stanju premika. Plišaste in rafinirane notranjosti odlikujejo lepo opremljena oprema in spretni, elegantni detajli, kot je po naročilu okenskih plošč, ki jih pregledujejo svile, z edinstvenimi dizajni v vsaki rezidenci. Talne obloge iz belega marmorja, kuhinje Poggenpohl, gospodinjski aparati Miele in garderobne omare Lema izboljšujejo razkošne nastavitve. Vrhunskih zmogljivosti je veliko: bazeni, najsodobnejša telovadnica in obsežna soba za jogo, kot tudi družinam prijazne zmogljivosti, kot so prostorne igre, gledališče in karaoke. Od 1.722 sqft so postavitve na voljo v dvosobnih in 3-sobnih konfiguracijah, vključno z enotami za dupleks.
www.lnklcc.com