Ko postaja naša regija premožnejša in na azijske finančne in nepremičninske trge z vsega sveta pritekajo milijarde dolarjev, vse več ljudi vlaga tudi v luksuzne nepremičnine in še bolj v nepremičnine z blagovno znamko.

St Regis Singapur Residences

Ko postaja naša regija premožnejša in na azijske finančne in nepremičninske trge z vsega sveta pritekajo milijarde dolarjev, vse več ljudi vlaga tudi v luksuzne nepremičnine in še bolj v nepremičnine z blagovno znamko. Nepremičnine z blagovno znamko postajajo priljubljene in pomembne za dobro počutje Azijcev in vlagatelje v luksuznih nepremičninah, zlasti v letoviščih. Ponavadi vključitev zelo vrhunskega notranjega oblikovanja gre skupaj z blagovnimi znamkami. Brez večje prisotnosti blagovne znamke na trgu je težko določiti visoke cenovne točke ali ciljati na lastnike in investitorje, ki cenijo dodano vrednost modelov, notranjosti in storitev. Seveda mnogi razvijalci svoje lastnosti ocenjujejo kot "luksuzne", vendar to pogosto temelji predvsem na njihovih glavnih lokacijah. Ni nujno, da vlagajo v vrsto ekskluzivnega razkošja, potrebnega za podpiranje svojih vrhunskih zahtevkov.

Vsi razkošni elementi

Luksuzne blagovne znamke, vrhunski notranji modeli in oblikovalci ne samo dodajajo prestiž enačbi, temveč pomagajo povečati in pritegniti kupce k tako cenjenim projektom. Poleg tega prinašajo tudi strokovno znanje, tradicijo in zaslužen sloves. Vrednost takšne blagovne znamke je dobro vredna dodanih stroškov. Ta dodatni stroški so morda predragi za cenejše trge in slabe lokacije, toda na zelo dragih, priljubljenih lokacijah je vredno nekaj premisliti. Večina regijskih kupcev podcenjuje moč kakovostne, blagovne znamke in notranje opreme na svojih domačih trgih, bodisi v Hong Kongu ali v Singapurju, vendar jo pravilno vlagajo v svoje počitniške vile. Zanimivo je, da so ti isti vlagatelji veliko bolj previdni pri vlaganju v tujino, zlasti v kraje, kot sta Tajska in Bali. To je še posebej očitno na regionalnem trgu vrhunskih letovišč - Phuketu.

Kot vlagatelj menim, da so takšne naložbe zelo nizke, vendar z velikim plusom - lahko ostanete pri lastni naložbi in uživate privilegije - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, ustanovitelj Panache Management

Še vedno v povpraševanju
Kljub nešteto "luksuznih" projektov na različnih razvojnih stopnjah bi vlagatelji raje kupili dražje, vendar manjše nepremičnine, ki bi jih ugledne blagovne znamke hotela, kot sta Dusit Thani in Banyan Tree. Enako velja za legendarne vile Aman. Rezidenca Angsana Beachfront Residences, del kompleksa Phuket Laguna skupine s sedežem v Singapurju, je bila razprodana v nekaj tednih po njihovem začetku. Trenutna cena pri nadaljnji prodaji te čedne nepremičnine na plaži je za približno 40 do 50 odstotkov višja od izklicne cene. Vlagatelji so v krizi za letoviške projekte po letu 2008 ugotovili, da gre lahko narobe z velikimi projekti in idejami, zato želijo vlagati v dokazano nepremičnino kot zavetje nepremičnin. Kot vlagatelj menim, da so takšne naložbe zelo nizke, vendar z velikim plusom - ostanete pri lastni naložbi in uživate privilegije.

Singapurska fasada St Regis Residences

Gore gor Ante
Trenutno je v Singapurju na trgu zelo malo znamk. Najbolj znana je St. Regis Residences, ki stoji poleg svojega 6-zvezdnega gostinskega projekta - St. Regis Singapur. To doda ogromno vrednost rezidencam, ki se z njimi upravlja in servisira na najbolj vrhunski način. Razvoj ima dobro urejene notranjosti in najbolj čudovite rekreacijske objekte. Zato ne preseneča, da se St. Regis širi po vsej regiji. Ta znamka je v regiji že pritegnila številne regionalne in mednarodne vlagatelje. Tudi Bangkok St. Regis je bil pred nekaj leti hitro razprodan, čeprav je bil 30-letni najem. Razvil jo je uspešni razvijalci The Minor Group, ki je pametno uporabil razkošno postavitev in notranjost, da bi privabil kupce, da bi svoj milijon parkirali v tem kratkem najemnem projektu. Drug način za "blagovno znamko" projekta je z vključitvijo škroba, kar je na nedavno predstavljenem projektu Boulevard 88 zapisal eden najbolj priznanih arhitektov na svetu - Moshe Safdie. Je mož, ki stoji za osupljivim zalivom Marina Bay Sands (MBS) v Singapurju. Primer njegove izjemne arhitekture je The Edge on Cairnhill v Singapurju. The Edge je resnično ekskluzivni condo, ki obsega tri stolpe na glavnem mestu Singapurja; Z vsemi 46 enotami in 20 nadstropji je vsaka enota dostopna z zasebnim dvigalom. Tri ulice ni mogoče videti z ulice, saj so stolpi ukrivljeni in so videti kot ena zgradba. Ko pa se kdo približa bliže ali stoji sredi tega stanovanja, bo tisti, ki pogleda, videl krivine stolpov, šele takrat se v celoti razkrije genij arhitekturne zasnove. Spomnimo se lahko krivulje Sky parka na vrhu MBS, ki je Safdiejev podpis. No, odpovedal sem se. Moja poanta je bila, da pokažem, kako lahko škrobitkt resnično doda Midas Touch lastnosti.

Pohištvo Tonino Lamborghini

Pohištvo z blagovno znamko oblikovalcev
Drugod po svetu obstajajo oblikovalsko usmerjene blagovne znamke, ki se ukvarjajo z notranjostjo in blagovnimi znamkami.Panache Management je eno takšnih podjetij, kjer predstavlja italijanske notranje znamke uber blagovnih znamk Tonina Lamborghinija in Aston Martin Design, ki so jih ročno izdelali obrtniki Formitalia iz Firence v Italiji. Lamborghini je ime, ki je znano po vsem svetu, njegov borbeni simbol bika pa je sinonim za luksuz, strast, dizajn in integriteto. Tonino Lamborghini in Aston Martin design ponujata inovativne luksuzne kose pohištva za domove, pisarne, hotele, jahte in zasebne letale - vsi ročno izdelani v Italiji. Sledi končni korak - Tonino Lamborghini Residences, hoteli in letovišča, ki je trenutno v fazi načrtovanja. Aston Martin Residences v Miamiju je bil predstavljen lani in slediti bo še več. Takšni oblikovalci in blagovne znamke z velikimi imeni pritegnejo veliko pozornosti kupcev in medijev, ker jih ljudje očarajo. Cene seveda odražajo dizajn, vendar razvijalci razmeroma enostavno prenesejo stroške na kupce, saj kupci takšnih luksuznih lastnosti cenijo dodano vrednost teh super oblikovalcev. Torej, za nekatere dobro podkovane posameznike, če živijo v veliki meri z blagovno znamko oblikovalskega pohištva in blagovnih znamk, je njihova ideja luksuznega življenja. Kot pravi pregovor: "Različne poteze za različne ljudi."

Preberite več o drugi zgodbi Shlaena Nori bogati Azijci