Pregled: Pionirske vzmeti - Aspen
Ker Aspen vse bolj postaja celoletna destinacija, arhitekti gradijo luksuzne posesti, ki vključujejo njihovo alpsko okolje, skupaj z velikimi okni, odprtimi tlorisi in negovanim bivanjem na prostem. Ta hiša s sedmimi spalnicami, ki se nahaja tik pred Aspenom, ponuja moderno zasnovo tradicionalnega gorskega posestva s 13 167 kvadratnimi metri odprtega bivalnega prostora, obsežnimi zunanjimi prostori in širokim razgledom, ki sega od gore Snowmass do gore Aspen.
"Posebno lastnost te nepremičnine je, da ko ste v njej, resnično čutite, da ste v Skalnih gorah," pravi Angel Yoken, sodelavec podjetja Shane Aspen Real Estate, ki je nepremičnino navedel za 16,9 milijona ameriških dolarjev. "Imate vse okoli sebe. Resnična odprtost in estetika v Koloradu, pa vendar ste le 10 minut od središča Aspena in 10 minut od letališča. "
Zaradi tega je nepremičnina privlačna za dobro podkovane kupce, ki pridejo v Aspen in iščejo najboljše iz obeh svetov. Želijo si razgledov, zasebnosti in obsežnega alpskega občutka, želijo pa biti tudi blizu odlične jedilnice, nakupovanja in dobrine, ki jih ponuja mesto Aspen, da ne omenjam bližine žičnic. Edinstvena prednost te nepremičnine, pravi Yoken, je ta, da ponuja poglede na vsa štiri smučišča v Aspenu. Aspenske gorske proge se nahajajo v 10-15 minutah drug drugega in do njih lahko dostopate prek iste smučarske vozovnice.
Dom zaseda zasebno parcelo s 40 hektarji, skupni prostor pa ima 300 hektarjev in pet drugih luksuznih posesti. Poleg tega posest meji na tisoče hektarjev nerazvitih javnih zemljišč, kar omogoča pohodništvo in gorsko kolesarjenje poleti in krpljanje pozimi, s čimer je zagotovljeno ohranitev razgibanih pogledov in zasebnosti doma. (Razvoj v Aspenu je strogo nadzorovan).
Zasnova nepremičnin je vljudna Aspenovim arhitektom Gretchen Greenwood Architects, ki so zasnovali tloris odprtega dna, vendar so za strukturiranje bivalnih površin uporabili izpostavljeno jeklo in masivne lese. Kotni stropi se srečujejo z raztegnjenimi, velikimi okni, ki zagotavljajo širok pogled na hribe in gore. Kjer je bilo mogoče, so arhitekti vzdrževali razgledno ravnino in kamin obesili na sredino velike sobe, da bi na primer ohranili okolico in svetlobo.
»V estetiki domov v Aspenu se spreminja paradigma. Ljudje so nagnjeni k sodobnemu sodobniku, «pravi Yoken. Na novejših domovih ni toliko mlinskih del, kar ponavadi poraja poglede. Namesto tega bodo oblikovalci poudarili razgledne ravnine z uporabo jasnejših linij in večjih oken. Ker so mnogi današnji bogati domobranci tudi zbiratelji umetnosti, Yokens pravi, da imajo raje velik odprt prostor sten.
Poudarki nepremičnin vključujejo obsežen glavni apartma s priloženim terasom, sobo za vadbo, omaro z vhodnimi vrati in njegovimi praznimi prostori ter parno prho v kopalnici. Glavni gost apartma, ki se nahaja v istem krilu, ima tudi zasebno palubo. Tri dodatne spalnice so nameščene v ločenem krilu na zgornji ravni, dve spalnici na spodnji ravni pa imata svoj zasebni vhod, zaradi česar sta idealni prostori za osebje.
Pretok med notranjimi in zunanjimi bivalnimi prostori se močno odlikuje tudi pri oblikovanju nepremičnin. Velika soba, jedilnica in kuhinja se odpirajo od zunaj, kjer je velika terasa skupaj z ognjenimi jami, osvetljenimi vodnimi elementi, vročo kopeljo in negovanimi tlemi.
Medtem ko je Aspen večinoma znan po svojih smučiščih, zdaj mesto poleti privabi toliko sledenja, kolikor so njegove gore pokrite z belim prahom. Zimske najemnine pripeljejo približno 25.000 ljudi v Aspen (ki ima stalno prebivalstvo 6.000), medtem ko se število prebivalstva v juliju in avgustu poveča na približno 30.000.
V poletnih mesecih se odvijajo tudi festivali, kot so Food & Wine Classic Festival, Festival Ideas in Jazz Aspen. "V zelo majhnem smučišču imamo svetovljansko kulturo velikega mesta," pravi Yokens.
Nekateri pravijo, da mesto poleti spominja na alpsko inkarnacijo Hamptonov, ki privlači podobno klientelo z globokim žepom. Znane osebnosti, izvršni direktorji in upravljavci hedge skladov imajo tukaj vse lastnine. Povpraševanje po sekundarnih domovih je pretežno domače, in čeprav je luksuzna žariščna točka stabilnejša od nekaterih drugih trgov, je na borzi nihala. Med finančno krizo so po podatkih, ki jih je objavil Knight Frank, cene v 18 mesecih padle za 36%. Toda mesto se je odvrnilo. V 12 mesecih od aprila 2015 so se cene dvignile za 46%, na povprečno 3,2 milijona USD.
Prodaja je bila do zdaj počasnejša. Januar ponavadi počasen mesec in to ni nobena izjema, pravi Steven Shane, posrednik in lastnik Shane Aspen Real Estate. V prihodnosti pravi, da lahko razprodaja delnic povzroči upočasnitev, saj potencialni kupci izgubijo nekaj svojega diskrecijskega dohodka. Toda po drugi šoli razmišljanja pravi: "Nepremičnine Aspen so manj nestanovitna in varna dobrina, ki dejansko zagotavlja raven uživanja in stabilnosti."
Navodila za kupca
ZDA je zaradi močnega in stabilnega gospodarstva, pravnega sistema in demokratične vlade eno najbolj iskanih nepremičninskih destinacij na svetu.
Vsaka država ima svoje zakone in kupci morajo v tej državi uporabljati pooblaščenega nepremičninskega posrednika.
Financiranje je prek tujih kupcev na voljo prek bank in hipotekarnih posrednikov
Za razliko od mnogih drugih držav prodajno provizijo plača prodajalec
Kupec mora vložiti davčno napoved in plačati ameriški davek od dohodka od čistega dohodka, zasluženega v ZDA.
Nepremičnine so lahko v lasti posameznikov, poslovnih subjektov ali skrbniških organizacij.
Informacije o kupcu
Lastnost: 412 Pioneer Springs Ranch Road
Arhitekti: Gretchen Greenwood arhitekti
Poudarki: 13.167 kvadratnih metrov odprtega bivanja, obsežne zunanje površine, pogledi na gore.
7 spalnic, vključno z glavnim apartmajem in apartmajem za goste ter prostorom za osebje z ločenim vhodom
Vključen je varnostni sistem, zunanji terasi, brizgalne, urejanje okolice.
Notranjost odlikuje sistem za avtomatizacijo doma Crestron, električni odtenki, vgrajen avdio, kabelska TV Vključuje zunanjo vročo kopeljo, notranji spa parni tuš, 4 kopalnice.
Garaža s 3 avtomobili
Cena: 16,9 milijona dolarjev
Kontakt: www.shaneaspen.com
Zgodovinski zaslugi
Besedilo napisala Sophie Kalkreuth
Ta članek je bil prvotno objavljen v PALACE
