Naložite v Monako: davčna oaza ob Sredozemskem morju

"Če ste kdaj živeli v Monaku, ne želite živeti nikjer drugje," pravi Angela Kleiber, lastnica Lorenza von Stein Worldwide Realty s sedežem v Monaku. Kot ena od luksuznih prestolnic sveta in druga najdražja lokacija na svetu po Hongkongu, je Monako veliko privlačen, da bi pritegnil zanimanje posameznikov, ki so zelo visoki v neto vrednosti, po vsem svetu. 2% svetovne luksuzne nepremičnine - kar je veliko, če upoštevamo, da je Monako druga najmanjša država na svetu - je država znana po elegantnem, vrhunskem življenjskem slogu svojih prebivalcev, blagem mediteranskem podnebju in ugodni lokaciji v bližini Portofina , neposredno na obali italijanske riviere in St. Tropez.

Na trgu nepremičnin v Monaku se je v zadnjih letih tržna rast v nepremičnini močno povečala. Strokovnjaki za nepremičnine se strinjajo, da je Monako od leta 2009/2010 trg kupcev zaradi vse večjega števila nepremičnin za prodajo in ponujenih in sprejetih cen. Trenutno se trg stabilizira in lastniki so spet deležni prednosti, saj cene postajajo bolj enakomerne in pogajalske marže so zmanjšane.

"Nepremičnine so dosegle vrhunec v letu 2009, vendar se je v zadnjem času povečala cena," pravi Mike Braunholtz, izvršni direktor Prestige Property Group. "Naložba v nepremičnino v letu 2004 bi povzročila podvojitev ali podvojitev cene nepremičnine".

Široko znana kot zatočišče davka na nepremičnine za svoje prebivalce in z dokaj enostavnimi zahtevami za pridobitev prebivališča v kneževini, je Monako ohranil status ene izmed najboljših držav, v katerih živijo prebivalci, ki so izjemno visoki, ki delajo v drugih države, obenem pa so ohranili prebivališče v Monaku. "Število nepremičnin v Monaku se je od leta 2004/2005 zelo povečalo," pravi Braunholtz. „Rast cen je bila posledica spodbude brez davka“.

Ob upoštevanju mednarodnih okusov so razvijalci začeli poskrbeti za svetovno elito z gradnjo navzgor: večino novogradenj v zadnjih nekaj letih so predstavljali osupljivi novi stanovanjski bloki nebotičnika, ki so prispevali skupno 345 milijonov EUR (387,2 milijona USD ) leta 2015 pri prodaji novogradenj, kar je najvišja številka od leta 2006. Tour Odéon, prvi nebotičnik Monaka po osemdesetih letih 20. stoletja, je zdaj najvišja zgradba v državi in ​​dom najdražjega stanovanja na svetu, ki ponuja bivanje v celoti na servisu, hotelske perke in dih jemajoč pogled na Sredozemsko morje in čudovito kneževina Monako.

Posebno območje Monaka, ki je vedno vzbudilo veliko zanimanja različnih kupcev, je glavni trg stanovanjskih nepremičnin v Monte Carlu. Z znano igralnico, ki je bila zgrajena leta 1863, z njenimi vrtovi ter poslovnimi in luksuznimi nakupovalnimi enklavi, je butično območje okoli vrtov Casino, Carre d'Or, v središču Monte Carla, še posebej priljubljeno pri kupcih z visoko neto vrednostjo. Kleiber pravi: „Razlika v ceni je v Monaku neverjetno različna, odvisno od tega, kje kupujete. Če se odločite za nakup v Carre d'Or, je to precej dražje, vendar je odlična naložba, saj je zelo zaželeno območje okoli igralnice. "

Na trgu

Penthouse v Monte Carlu, skupina Prestige

V neposredni bližini Eksotičnega vrta Monte Carlo in Prinčeve palače v Monaku prostorni, luksuzno opremljeni penthouse, ki se nahaja na vrhu nizke stolpnice, ponuja prijeten dom v središču mesta. Stanovanje se razprostira po sedmem in osmem nadstropju stavbe, v sedmem nadstropju pa je predprostor, dvojna dnevna soba, kuhinja, 3 spalnice in 3 kopalnice, v osmem nadstropju pa še ena dnevna soba, solarij in velika terasa z jacuzzi s pogledom na Monako in morje.

Cena: 11.500.000 EUR (približno 12,9 milijona USD) več informacij o prestigeproperty.co.uk

Penthouse na terasi Monte Carlo

Villas del Sole, Lorenza von Stein Luksuzne nepremičnine

Klasično navdihnjeno 5-sobno stanovanje s pogledom na morje in gore ponuja najboljše v bivanju v Monaku, ki sedi v svojem nadstropju ekskluzivne Villas del Sole. Stanovanjska hiša se nahaja v hoje od podeželskega kluba Monte Carlo in ima bazen in ekskluzivno ponudbo receptov. Med svojo opremo in dobrine je najbolj impresivna značilnost apartmaja s 5 spalnicami, 5 kopalnicami, 2 kleti, prostorna zunanja terasa s pogledom na Monte Carlo in Sredozemsko morje.

Cena: cene segajo od 24.000.000 EUR (približno 27 milijonov USD) več informacij na lorenzavonstein.com

Notranjost Villas del Sole

Besedilo napisala Olha Romaniuk

Ta zgodba je bila prvič objavljena v reviji Palace