Naložbe v nepremičnine v Talinu, Estonija: Vodnik za nakup nepremičnin s šarmom starega sveta

Združuje svojo bogato zgodovino in kulturo z dobro razvitimi trgi blaga, delovne sile, finančnih in tehničnih tehnologij, prestolnica Estonije, baltsko mesto Talin, je že dolgo trajno sredstvo na zemljevidu Evrope. Zaradi pomembne geografske lege, ki jo je Tallinn prejel v 21. stoletje v eno od najboljših evropskih destinacij za življenje in življenje, je mesto postalo zaželena izbira za naložbe v nepremičnine med mednarodnimi kupci. Zdaj je med 43 evropskimi državami na osmem mestu med 178 državami v indeksu ekonomske svobode za leto 2015, Tallinn ponuja edinstveno kombinacijo življenjskega standarda in šarma starega sveta, njegovo staro mesto pa je prepoznano kot eno najbolje ohranjenih srednjeveška mesta v Evropi in Unescova svetovna dediščina.

Zaradi stalnega razvoja in mednarodnega zanimanja za stanovanjske nepremičnine v Talinu so se cene stanovanj v mestu od leta 2011 občutno zvišale, nadaljeval pa se je trend naraščanja v zadnjih letih in se v letu 2014 dvignil za 8,46% in leta 2015 za 8,07%. močna rast nepremičnin v zadnjih nekaj letih se Tallinnov stanovanjski trg v letu 2016 razmeroma ohlaja. Kljub temu mesto še naprej ponuja dobre donose za nepremičnine na zaželenih lokacijah. Kot odziv na nenehno povpraševanje je mogoče opaziti čedalje več dogajanja okoli osrednjih območij mesta.

"V mestih mestnih središč je vrednost dodana zaradi dolgo zgrajene skupnosti in ne le od prostorov," pravi Ander Soorumaa, vodja trženja in član uprave pri razvoju podjetja Rotermann City. »Središče mesta se razvija hitreje kot kdaj koli prej in v središču mesta še nikoli ni bilo tolikšne količine dogajanja. Večina dogodkov bo končana v 1-2 letih od danes. "

Tudi druge stanovanjske lokacije so opazile rast cen zaradi priljubljenosti območij. Najbolj dramatično narašča 227% od leta 2009 na območjih, kot je Pohja-Tallinn, ki je doživela porast cen nepremičnin zaradi priljubljenosti naselja Kalamaja.

Ker bo mesto v zadnjih letih doseglo izjemno rast priljubljenosti, bo trg stanovanjskih nepremičnin v bližnji prihodnosti verjetno doživel nenehno rast. Ker si Rotermann City utira pot, novi razvojni obeti obljubljajo novo preoblikovano mesto s temeljem za izgradnjo močne lokalne skupnosti na tej poti. Zato je Rotermann City za Soorumaa model za prihodnji razvoj v Talinu. Soorumaa pravi: "Glavna prednost Rotermannovega mesta je obsežno zgrajena skupnost, za katero nihče drug nima, da bi jo lahko prevzel. Gradimo skupnost, ki pripada naši družini; za druge so nepremičnine večinoma samo poslovanje. "

R18, Rotermann City

R18, ki velja za enega najelitnejših, prihajajočih dogodkov v ekskluzivnem Talinem Rotermannu City, ponuja zgodovinsko pristnost in bližino starega mestnega jedra ter dobrine sodobnega mestnega okolja, ki se nahajajo v bližini najhitrejših restavracij in trgovin v Talinu. R18 zagotavlja varno območje, prijazno pešcem, z vsem parkiriščem, ki se nahaja pod zemljo in ulicami mesta Rotermann, ponuja popolnoma brez avtomobila okolje. Apartmaji so moderni in razkošni, s čistimi arhitekturnimi oblikami in nevtralno barvno paleto, ki predstavljajo idealno izhodišče za prilagoditev glede na želje posameznih lastnikov notranjosti.

Cena: od 3.300 EUR na kvadratni meter do 5.300 EUR na kvadratni meter (3.700 USD - 6000 USD).

Merivalja 43, Baltic Sotheby's International Realty

Lepa vila, ki jo je leta 1998 zgradil estonski arhitekt Meelis Press, je bila v ekskluzivnem predmestju Merivalje, zgrajena za namestitev dveh družin. Vila ima velik bazen in savni kompleks, postavljen na velikem zemljišču, obdanem z naravo, da ustvari občutek zasebnosti iz zunanjega sveta. Popolnoma obnovljena leta 2011 vila vključuje veliko kuhinjo, dnevno sobo in jedilnico na prvem nadstropju ter spalnice in kopalnice na drugem nadstropju. Prostorno dvorišče je v celoti opremljeno za poletna druženja z družino in prijatelji ter ima kuhinjo z električnim štedilnikom in kaminom.

Cena: 1.700.000 EUR (1,91 milijona USD).

Besedilo Olha Romaniuk

Ta članek je bil prvič objavljen v reviji Palace 17