Doseganje novih vrhuncev - Tajska nepremičninska tržnica 2019

Domači in mednarodni vlagatelji še naprej postavljajo znamenitosti na tajskem trgu nepremičnin, saj privlačne premije v ključnih mestih vodijo povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah.

Zasebna prebivališča Four Seasons Bangkok

Potem ko je bil v letu 2018 v Bangkoku dosežen desetletni rekord novih izstrelitev kondominij, je apetit za stanovanjske nepremičnine na Tajskem izjemno velik. Agresivna rast je vzporedna z gibanjem cen, ki ga spodbuja širitev Tajske in zlasti infrastrukture Bangkoka. Trgovske znamke z veliko povpraševanja so skoraj 40 odstotkov vseh novosti, ki so razvrščene med blagovne znamke, kar odraža močno kupce za to specializirano vrsto nepremičnin.

Four Seasons Private Residences Bangkok - dekor dnevne sobe

VZDRŽEVANJE BANGKOKA
Povišanje za 11 odstotkov letno v novi ponudbi stanovanjskih enot v Bangkoku leta 2018 je pokazatelj, da se v mestu, kjer je luksuz v primerjavi z drugimi mednarodnimi destinacijami še vedno relativno ogreva, segrejejo. Povpraševanje je še posebej veliko na primestnih območjih, kjer se novi razvoj začne hitro. Glede na raziskavo Knight Frank Thailand, so novi izstrelki na obrobju Bangkoka v letu 2018 predstavljali 57 odstotkov vseh novih enot, CBD in okoliške pa 18 odstotkov oziroma 33 odstotkov. V prihodnosti se pričakuje, da se bo v drugi četrtini leta 2019 trg nepremičnin v Bangkoku upočasnil zaradi višjih domačih obrestnih mer in negotovosti v svetovnem gospodarstvu, kar lahko vpliva na kupno moč iz tujine. Pričakuje se, da bodo povprečne prodajne cene na kvadratni meter, medtem ko se nenehno povečujejo, izravnale in se gibale okoli cen iz leta 2018, ki jih poganja širina in sproži več novih dogodkov v CBD in okolici. Predmestna območja, ki so zdaj z razširitvijo množičnih tranzitnih poti vedno bolj dostopna, bodo še naprej uživala v rasti cen, kar bo še naprej zanimalo razvijalce.

Four Seasons Private Residences Bangkok - glavna spalnica

SPUR RASTA
Leta 1988, ko je hotelska skupina Aman na Phuketu na Tajskem začela prvo rezidenčno znamko, je bilo težko napovedati, ali bo koncept resnično začel. Vendar pa trideset let pozneje na tajskem trgu rezidenc hotelskih blagovnih znamk opazijo najmočnejšo rast v Aziji, ki povezuje povezavo blagovnih znamk s premijami glede cen. V Bangkoku so The Residences at The St. Regis leta 2011 postali prvo mesto v mestu, od takrat pa se je povpraševanje in število razvojnih znamk samo pospešilo, saj kupci Bangkoka zdaj plačujejo do 132 odstotkov premije za nepremičnino z blagovno znamko primerljiva rezidenca brez blagovne znamke - najvišja ocena na svetu, ki ji sledita Dubaj in Miami. V primerjavi z nepremičninami z nepremičninami z nepremičninami odštejemo od 25 do 35 odstotkov premije v primerjavi z neodvisnimi nepremičninami. Razvijalci se na povpraševanje odzovejo s polno močjo.

Four Seasons Private Residences Bangkok - Dnevna soba

Kot poroča CBRE Tajska, se bo število rezidenčnih znamk z blagovno znamko v Bangkoku v letu 2019 podvojilo: Residence v Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok in Banyan Tree Residences Riverside Bangkok se bodo dokončale v letu 2019, vse na obalah Chao Phraya Reka. Leta 2020 si bodo v Bangkoku ogledali tudi dokončanje The Residences v Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok na Soi Langsuan, ki bo ponudil 231 luksuznih enot z blagovno znamko.

Banyan Tree Riverside Residence Bangkok

PLAŽA LUKSUZNA
Tudi v Phuketu - priljubljeni počitniški destinaciji - narašča povpraševanje po stanovanjih z blagovno znamko, kupci pa na enote blagovnih znamk gledajo kot na naložbe, ki ustvarjajo dohodek, in ne le na počitniške domove. Lastnosti blagovnih znamk Phuketa prinašajo premije, saj vlagatelje pritegnejo obeti zajamčenih ravni standardov, povezanih s prestižnimi blagovnimi znamkami, in velik porast turizma na otoku. Visoki neto vrednostni kupci plačujejo 8-odstotno premijo za lastništvo blagovne znamke na tem tropskem otoku. Kot odziv na veliko povpraševanje številne znane blagovne znamke na otoku začenjajo nove stanovanjske projekte. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort in Grand Bay Residences predstavljajo le nekaj nepremičnin na rastočem seznamu razvojnih znamk na otoku, medtem ko je ponudba vrst nepremičnin vedno večja - raznolikost blagovnih znamk luksuznih rezidenc od vil do apartmajev in kupcev zagotovo razvajajo izbiro, ko gre za iskanje sanjskega počitniškega doma ali naložbene priložnosti. Oglejte si luksuzna letovišča Phuketa!