Življenje ob vodi: Nova poglavja z Boracayom
Medtem ko je dolg le sedem kilometrov in je ponekod vitko 500 metrov širok, je majhen Boracay postal ena izmed najboljših turističnih destinacij na Filipinih. Otok se nahaja v provinci Aklan, 200 kilometrov južno od Manile ob severozahodnem robu otoka Panay v zahodni regiji Visayas in je eden izmed več kot 7000 otokov na Filipinskem arhipelagu, vendar so njegove peneče se azurne vode, prašnate peščene plaže in položen ambient je otoček povzročil mednarodno pomembnost. Več grebenov, ki obdajajo otok, prav tako zagotavljajo naravne ovire, zaradi česar so morja kot nalašč za številne vodne športe, vključno s snorklanjem, potapljanjem, surfanjem in kiteboardingom.
Danes se je razvoj na Boracayu razširil onstran Bele plaže. Na Bunyugan Beachu se vzpenjajo novi luksuzni hoteli, ki se nahajajo na pobočjih, kjer je zemljišče na voljo. V ambicioznem projektu Megaworld Properties, nova obala Boracay, se prav tako gradi v bližini golf igrišča Fairways in Bluewater in bo obsegal 140 hektarjev - 14% kopenske površine otoka - z hotelskimi, stanovanjskimi in maloprodajnimi sestavnimi deli. približajo čuden čar mediteranske vasi.
Aqua Boracay by YOO Beachfront.
Toda projekt, ki je Boracay postavil na zemljevid za mednarodne vlagatelje v nepremičnine, je njegovo prvo prebivališče, Aqua Boracay, YOO. Blagovna znamka YOO je soustanovila oblikovalec Philippe Starck in razvijalec John Hitchcox, uspešno izvažala svoje elegantne moderne rezidence na različne mednarodne lokacije in Boracay je bil privlačen trg.
"V Boracayju ni bilo rezidenčnih letovišč z mednarodno blagovno znamko, vendar je bilo povpraševanje mednarodnih kupcev po dizajnerskih apartmajih," pravi Mark Rudnicki, vodja trženja v Aqua Boracay iz YOO.
Rudnicki pravi, da se je turistična baza otoka v zadnjih petih letih povečala za 88%, a čeprav se gradijo dodatni hoteli, da bi zadovoljili naraščajoče povpraševanje, je za tiste, ki želijo občasno ali stalno prebivati na obrobju neprestano, ponudba luksuznih nepremičnin otok. "Aqua Boracay zapolnjuje vrzel in ponuja vlagateljem možnost, da posedujejo svoj košček raja za osebno rabo ali da zaslužijo dohodek ali kombinacijo obojega," pravi.
Projekt se nahaja na plaži Bulabog, v bližini trgovskega območja D'Mall in nedaleč od nočnega življenja Bele plaže. Ima 168 rezidenc s udobja, ki vključujejo tri bazene, dnevno zdravilišče, zdravstveni klub in storitve recepcije. Prodaja je bila močna. Projekt je prvo fazo 48 stanovanj prodal v manj kot letu dni, zadnje izdane enote pa so že prodane 50%, pravi Rudnički.
Spalnica Aqua Boracay by Yoo.
Ostale razpoložljive enote vključujejo: enosobna in dvosobna stanovanja, ki segajo od 538 do 2841 kvadratnih metrov, notranjost odlikuje naravna paleta belega in zemeljskega tona, opcijski paket pohištva filipinskega oblikovalca Vita Selma in drsna steklena vrata v polni višini za zavijanje teras. Cena rezidenc je od 220.000 do 1.999.999 dolarjev, v prvih dveh letih pa je zagotovljena minimalna donosnost 12%.
Kot pravi Rudnicki, vlagatelji na Filipine usmerjajo pozornost iz držav, kot sta Tajska in Indonezija, kjer je kapitalski dobiček dosegel svoj vrhunec. "Filipini so država v nastajanju na začetku cikla rasti in vlagatelji si ogledujejo Boracay z eno najboljših plaž na svetu in z novim mednarodnim letališčem, ki naj bi ga odprli leta 2017,"
on reče.
Novo letališče Croclan Borocay, ki bo predvidoma dokončano letos pozneje, bo imelo le majhna turbopropelerska letala in bo imelo razširjeno vzletno-pristajalno stezo, ki bo lahko pristala na letalih airbusov in ponudila 50-minutne lete iz Manile, dvourne lete iz Hong Konga in štiri -dolgi direktni leti iz Singapurja. Ta možnost seveda spodbudi pričakovanja razvijalcev glede Boracayovega potenciala rasti.
Medtem ko se je Aqua Boracay od YOO trdno uveljavil kot vrhunsko skrivališče ob obali, je zasebno bivališče na obali Boracaya vedno težje najti. "Na obali ni veliko za prodajo," pravi Peter Brugger, generalni direktor podjetja SPR Boracay Real Estate Inc. "Večina zasebnih hiš ali vil je na pobočju s pogledom na plažo."
Mayumi Beachhouse
Brugger prodaja luksuzne vile predvsem izseljencem iz cele Azije, mnogim, ki iščejo drugi dom ali pa se umirijo v pokoj. Trenutno navaja le eno vilo ob obali na severnem koncu Bele plaže, v bližini golf igrišča. Znana kot hiša Mayumi Beach, se s petimi spalnicami razpolaga s tremi nadstropji in 5,564 kvadratnih metrov, z več terasami, obrnjenimi proti morju in vročo kopeljo v zgornjem nadstropju. Dom je naveden za dva milijona dolarjev.
Nekateri projekti, kot je Aqua by YOO, so zasnovani tako, da bodo prijazni do tujcev in omogočajo tujcem, da kupujejo brez omejitev in v svojem imenu in celo ponujajo „nedržavno“ financiranje. Toda po zakonu tujci na Filipinih ne morejo biti lastniki zemljišč. Lahko kupijo enote v stavbah stanovanj, če tuje lastništvo posameznega projekta ne presega 40%, in če je poročen s Filipincem, lahko tujec kupi zemljišče pod pogojem, da je ime / davčna deklaracija v imenu zakonca.
Ko se Boracayov mednarodni ugled povečuje in se povečujejo prihodi turistov, nekateri skrbijo, da poleg upada zemljišč za grabe, lahko čar otoka tudi zbledi. Nezadovoljena stopnja razvoja, poleg poročil o hrupu in prenatrpanosti, da ne omenjam poškodovanih koralnih grebenov in kup smeti v visoki sezoni, je nekatere kritike opozorila, da je Boracay dosegel prelomno točko. Junija je ministrstvo za okolje in naravne vire ugotovilo, da je bila raven kloroformnih bakterij v morju na plaži Bulabog skoraj 50-krat večja od ravni, ki se je štela za varno za kopanje, čeprav je DENR od takrat izboljšal kanalizacijski sistem otoka in nedavni testi kažejo morje je varno. Kot vsaka nova destinacija se bo tudi Boracay verjetno soočal z vse večjimi bolečinami, toda s srečo bodo razvijalci poskušali vzpostaviti trajnostno ravnovesje, če hitenje za izkoriščanje rasti ne ogroža otoškega eko sistema in njegovih naravnih lepot.
Ta članek je bil prvič objavljen v reviji Palace.
