4 visoki apartmaji z balkoni
Ideja o plavanju sto metrov v zraku morda ne bo všeč vsem, v zadnjih letih pa se zaradi napredka inženiringa in vse bolj zahtevnih potrošnikov balkonski bazeni širijo v luksuznih stavbah.
V Miamiju bo 116 enot na stolpu Porsche imelo zasebni bazen, ki je vsak nameščen na terasi s panoramskim pogledom na ocean. V Bombaju bo stavba Bandra Ohm, ki jo je zasnovala hongkonška družba James Law Cybertecture, vključevala približno 100 enot z bazeni v obliki polmeseca s pogledom na ocean. Na Bahamih bo zgradba satja, ki jo je oblikoval BIG, vključevala 34 zasebnih bazenov, potopljenih v terase.
Zamegljenost notranjih in zunanjih bivalnih prostorov ni nekaj novega, številni projekti mestnih kondominij pa že vključujejo obsežne zunanje terase in strešne kuhinje, kot so tipi prostorov, ki jih običajno najdemo v enodružinskih domovih. Zasebni bazeni so najnovejša meja.
Soori High Line je prvi projekt Singapurskih arhitektov SCDA v ZDA. Nekatere enote imajo ogrevane notranje / zunanje bazene, tripleksni penthouse pa imajo strešne bazene. Koncept balkonskih bazenov je bil že pred tem na Manhattnu.
Novi mednarodni projekti postavljajo naslove za svoje visokotehnološke zasnove balkonskih bazenov, a razvijalci v Aziji že večino zadnjega desetletja vgrajujejo bazene v stolpe za stanovanja. Leta 2005 so bankoški razvijalci Le Raffine dokončali Sukhumvit 24, 30-nadstropni stolp, ki ima 54 enot, od katerih je veliko dupleksov in vsak z zasebnim potopnim bazenom. Stavba OneKL v Kuala Lumpurju je bila dokončana leta 2009 in se ponaša z "94 apartmaji, 95 bazenov". 35-nadstropni kondominijski stolp, ki so ga zasnovali singapurski arhitekti SCDA, je ob lansiranju postavil novo merilo luksuznega življenja v Maleziji, saj ponuja visokotehnološke funkcije, kot so dvigala s prstnim odtisom, vgrajene kuhinje Miele in dvosobni dupleksi z vsako zasebni bazen.
Soo K Chan, ustanovitelj in glavni arhitekt podjetja SCDA, je začel izvažati tudi balkonske bazene izven regije, tako daleč kot na Manhattan, kjer je bil koncept do nedavnega neprekinjen. Soori High Line je prvi arhitekturni projekt v ZDA in se nahaja v zahodnem Chelseaju s pogledom na newyorški park High Line. Stavba vključuje 27 enot, zasnovanih z 18-metrskimi stropi, apnenčastimi tlemi in paleto lesa ter razkošnimi oblogami in napeljavami iz Poliform, Miele in Boffi. V pritličju se enote vrnejo na zasebna dvorišča. Nekatere enote vključujejo ogrevane notranje in zunanje bazene. Te tečejo od glavnega apartmaja po dnevnih območjih in spregledajo 29th ulico in sosednjo Visoko črto. Na zgornjih nadstropjih bodo tudi tripleksni penthousi, vsak pa ima bazen na strehi. Izpuščene so bile tri enote s cenami od 3,7 do 10,995 milijona dolarjev
Medtem ko so se nekateri Newyorčani borili, da bi razumeli koncept bazena v dnevni sobi, za Chan ta lastnost ni vnetljiv gradbeni priloga; to je del tega, kako ustvarja poroznost v svojih modelih. Chan je znan po premikanju stanovanjskih enot vzdolž rešetke stavbe, ki ustvarjajo odprte prostore in navzkrižno prezračevanje ter te praznine spreminjajo v nebesne vrtove ali bazene - na mestu Marq v Singapurju so konzervirani 15-metrski bazeni s steklene fasade stavbe; Na OneKL v Maleziji velike apartmajske enote z dvojno prostornino odlikujejo sosednje terase in bazeni ter šest metrov visoki stropi, ki omogočajo največjo naravno osvetlitev in navzkrižno prezračevanje.
Na Manhattnu so meje med notranjimi in zunanjimi prostori bolj definirane, toda Chan je s Soori High Line želel to spremeniti. "V New York želim prinesti koncept prehoda prostorov, prostora med notranjimi in zunaj," pravi. Klima v New Yorku ni tako močna kot v jugovzhodni Aziji, vendar se bazeni klimatsko nadzirajo s centralnim grelnikom kotlov in obstaja izmenjava toplote, zato se temperatura vode vzdržuje na 84 ° F (29,9 ° C).
V Singapurju Marq so postavljeni konzolni 15-metrski bazeni s steklene fasade stavbe
Mehiško arhitekturno podjetje DCPP Arquitectos, ki načrtuje Sky Condos v Limi, Peru, projekt z 10 dupleksi in konzolnimi bazeni, poudarja pomen življenjskih prostorov na prostem za prebivalce mest. "Verjamemo, da stanovanju ne bi smelo manjkati zunanjih prostorov," pravijo arhitekti. "Zato je naš glavni prostor v vsakem stanovanju zunanja javna površina, ki vsebuje bazen in vrsto teras, ki vnašajo dinamičnost celotnemu stolpu."
Toda futurističen videz balkonskih bazenov jih še vedno postavlja v sam naslov, še posebej bolj drzne modele. Ko je James Law Cybertecture James Law razkril svoje načrte za Bandra Ohm v Bombaju, je 1,2 milijona ogledov na njegovem spletnem mestu podrlo njegove strežnike. Po zakonu 140-metrska ohmska zgradba črpa svoj navdih iz vode. "Koncept zasnove stolpa navdihuje učinek valovanja, ki ga ustvarjajo kapljice vode, ki je znan tudi kot kapilarni val," pravi arhitekt. V zasnovi stavbe je ta učinek nihanja ustvarjen z nenehnim premikanjem brezkončnih robov bazenov vsake enote.
VELIKA zasnovana zgradba satja na Bahamih bo vključevala 34 zasebnih bazenov, potopljenih v terase
Čeprav so razvijalci okrepili inženirski in razvojni napredek, kot so 3D strukturna analiza, lahki materiali in tehnologija hidroizolacije, gradnja povišanega bazena, zlasti tistega nad bivalnim območjem, ostaja izziv. Voda je težka in stavba mora biti sposobna podpirati dodatno obremenitev. Ena kubična noga vode vsebuje 28,3 litra in tehta več kot 28 kilogramov. Voda v običajnem bazenu - dolga 75 čevljev, široka 15 in globoka štiri metre - tehta skoraj 127.000 kilogramov, zgradba, kot je OneKL, pa v svojih 95 bazenih nosi približno 2500 m³ vode.
Bazeni morajo biti zasnovani tudi za enakomerno prenos teže vode na nosilne stene in stebre. Na Soori High Line na Manhattnu se bazeni ulivajo kot del neprekinjene talne plošče. Za Sky Condos v Limi arhitekti pravijo, da bodo stene, ki potekajo vzporedno z glavno strukturo, uravnotežile težo vode. Zaskrbljujoče je tudi puščanje. Na dvoriščih so bazeni pogosto narejeni iz betona, vendar je material nagnjen k razpokanju in ni primeren za balkone. Nekateri arhitekti za preprečevanje tveganj puščanja uporabljajo nepremočljiv beton za zagotovitev tesnosti, drugi pa izberejo bazene iz nerjavečega jekla, saj so ti lahki in jih je enostavno sestaviti. Vrhunska keramika in tehnologija kompozitnih ogljikovih vlaken iz vesoljske in avtomobilske športne industrije se prav tako prikradeta v nekatere modele bazenov.
Balkoni na Bandra Ohm so zaprti iz akrila, materiala, ki se uporablja v akvarijih. Na stolpu Porsche v Miamiju italijansko podjetje Piscine Castiglione gradi montažne bazene po tehnologiji Myrtha®, modularnem sistemu plošč iz nerjavečega jekla, laminiranih s plastjo visoko trdnega PVC-ja. Tehnologija ima več prednosti, vključno z vzdržljivostjo in minimalnimi zahtevami vzdrževanja, vendar je prilagodljivost oblikovanja še posebej primerna za balkone, ki ne morejo ustrezati standardnim dimenzijam bazena.
Vendar pa vrhunski bazeni pridejo po ceni. Bazeni v stolpu Porsche, ki vključujejo jacuzzijeve mehurčke in hidromasažno klop, stanejo za razvijalca vsak po 100.000 dolarjev. Poleg tega je dodatno jeklo in beton, potreben za obtežitev teže, ter dovodne linije, ki med etažami predstavljajo del bazena na stolpu Porsche, približno 18 milijonov dolarjev, pravi Gil Dezer, razvijalec stolpa. Rezidenci so na trgu od 6,3 do 32,5 milijona dolarjev. Bazeni so le del ugodnega paketa na stolpu Porsche. V stavbi so tudi dvigala s steklenimi avtomobili, ki prebivalcem omogočajo, da ostanejo v avtomobilih na poti do stanovanj.
Bazeni v stolpu Porsche, ki vključujejo jacuzzijeve mehurčke in hidromasažno klop, stanejo za razvijalca po 100.000 ameriških dolarjev
Zdi se, da dodani stroški bazenov ne ovirajo razvijalcev ali kupcev na zgornjem koncu trga. Christopher Anand, višji poslovodni direktor skupine Tavistock, ki razvija Honeycomb, nov projekt na Bahamih, kjer ima vsaka od 34 enot bazeno 70sf, pravi, da so bazeni privlačna ugodnost, „ki jo doživljamo kot veliko prodajno mesto. ” Prodaja satja se je začela septembra 2014, stavba pa je prodana za 50 odstotkov.
Honeycomb arhitekt Bjarke Ingels je zgradbo zasnoval s šesterokotno vzorčno fasado, ki tudi funkcionalno podpira bazene, zaradi česar so se potopili v tla terase. Ingels pravi, da bodo debeli prameni, ki so pomagali ustvariti zunanji motiv, podpirali težo vode - približno pet metrskih ton na bazen. Zasnova omogoča tudi zasebnost prebivalcem, hkrati pa jim še vedno omogoča pogled na marino in ocean. Kondominiumi v Honeycombu se gibljejo od 2500 do 5 800sf in so od 3,5 do 15 milijonov dolarjev.
Še vedno pa vsi ne kupujejo ideje o balkonskem bazenu. Nekateri nepremičninski agenti in razvijalci dvomijo o zamisli, da bi za 20 odstotkov dvignili dodatnih 20 odstotkov, pri čemer je funkcionalnost bazenov omejena in pomeni več za širjenje. Drugi ostajajo neprepričani o svoji varnosti. Za Soo K Chan, ki je začinjen pri ustvarjanju luksuznih bivalnih prostorov, so zasebni bazeni preprosto še en del današnjega luksuznega stanovanjskega paketa. "Deluje kot ugodnost trga višjega cenovnega razreda," pravi.
V gradbeni zasnovi Bandra Ohm nastanejo valoviti učinki z nenehnim premikanjem brezkončnih robov vsake enote.
Na trgu
Visoka linija Soori
Oblikovanje: SCDA Architects
Lokacija: Manhattan, New York, ZDA
Število enot: 27
Število balkonskih bazenov: 16
Velikost bazena: dolga 23 do 26 čevljev, široka 7 do 9 čevljev, globoka 4 noge
Povprečna cena: 3.047 dolarjev psf
Zaključek: 2017
//soorihighlineny.com
Porsche Design Tower
Lokacija: Miami, Florida, ZDA
Oblikovanje: Porsche Design Group
Število enot: 132
Število balkonskih bazenov: 116
Velikost bazena: 10 na 15 čevljev
Cena: 6,3 milijona do 32,5 milijona dolarjev
Zaključek: 2016
www.designtowermiami.com
Bandra Ohm
Lokacija: Bombaj, Indija
Oblikovanje: James Law Cybertecture
Število enot: 100
Število balkonskih bazenov: 100
Material bazena: Akril z visoko trdnostjo
www.jameslawcybertecture.com
Satje
Lokacija: Bahami, Severna Amerika
Oblikovanje: Bjarke Ingels Group (BIG)
Število enot: 34
Število bazenov: 34
Velikost bazena: 70sf
Cena: od 3,5 do 15 milijonov dolarjev
Zaključek: 2016
www.albanybahamas.com
Zgodovinski zaslugi
Besedilo napisala Sophie Kalkreuth
Ta članek je bil prvotno objavljen v reviji PALACE
