Vodnik: Nepremičnine v Španiji
Vodnik: Nepremičnine v Španiji
Obstajajo močni znaki, kaj bi lahko špansko nepremičnino predstavljalo velik preobrat, saj domači kupci verjamejo na trg - ponovno zaupanje. Tudi ob Brexitovi negotovosti zdaj glavni trg države privablja širšo kombinacijo kupcev, vlagatelji pa izkoristijo nedavni porast turističnih številk.
Španska rast BDP naj bi letos dosegla 2,6 odstotka, kar bo preseglo Nemčijo, Kanado in ZDA, poroča MDS. Skupaj z naraščajočimi razpoložljivimi dohodki in dvigom zaupanja potrošnikov je to pripomoglo k povečanju povpraševanja po stanovanjih, kjer se je hipotekarno posojanje marca 2017 povečalo za 20,2 odstotka v primerjavi s preteklim letom (kot je navedeno v poročilu Knight Frank).
O drugih pozitivnih kazalcih je poročal Global Property Guide, kjer je navedel: „Španske cene hiš so se med letom do januarja 2018 povečale za 3,6 odstotka (3-odstotna prilagoditev inflaciji) na 1.410 evrov na kvadratni meter (kvadratni meter), kar je močno izboljšanje v primerjavi z majhna rast v višini 0,96 odstotka (-1,92 odstotka prilagojena inflaciji) v istem obdobju lanskega leta.
Načrtuje tudi, da bo španska vlada ponovno pregledala projekte, kot je Tren de La Costa (obalni vlak) v Kosta Blanci, predloge za posodobitev dela tramvajskega omrežja in izboljšave obstoječih enotirnih železniških prog.
Alexander Vaughan, soustanovitelj Mednarodne agencije za nepremičnine, Lucas Fox se strinja, da so se »hitro rastoče gospodarstvo, padajoča brezposelnost, povečanje bančnega posojila in ponovno prilagoditev cen nepremičnin skupaj ustvarili edinstveni pogoji nakupa za čezmorske investitorje v Španska lastnina. "
Na španskih trgih luksuznih nepremičnin, ki bodo zapadle v tretje četrtletje 2018, je 14 luksuznih vil sodobnega stila v La Alqueria, Benahavis, Marbella, Španija. Ta zaprta skupnost je zgrajena na povišani parceli z zavidljivimi razgledi na podeželje, Sredozemsko morje in bližnja golf igrišča.
Očarljiva vasica Benahavis in mesto Estepona ter Puerto Banus in Marbella so vse oddaljeni kamni. Pravzaprav ta plišasti razvoj ponuja tri različne vrste vil s 5 spalnicami, kjer se uporabljajo najbolj kakovostni materiali in okolju prijazne tehnologije. Še bolj zanimivo: vsaka vila bo imela bazene s slano vodo, terasne površine in urejene vrtove.
Vaughan dodaja: "Vidimo ogromno rast v tem, kar imenujemo" Lifestyle Investors ". Želijo pametno naložbeno lastnino (in) izbrati Španijo zaradi kakovosti življenja, ki jo ponuja. "
"Kot smo rekli zadnjih nekaj let, je za vlagatelje v špansko nepremičnino ključno, da se osredotočijo na lokacijo. Cene nepremičnin na vrhunskih območjih se bodo najprej okrevale in zdaj je pravi čas, da izkoristite nizke cene in kupite na najboljši mikro lokaciji, ki jo lahko za svoj proračun. "
Pravzaprav povečanje prihodov na letališča v zadnjih 10 letih pomeni, da so Barcelona, Malaga in Valencia še vedno vedno priljubljena pri turistih, ki iščejo kratkotrajne najemnine. To je privedlo do tega, da so številni vlagatelji videli možnost nakupa nepremičnine, saj se cene najemnin postopoma usmerjajo proti severu.
Ibiza - raj za zabave - je prav tako priča rekordnemu številu obiskovalcev - nameravala je zlomiti 8 milijonov (kot poroča Aena SME, državno podjetje, ki upravlja letališča in heliporti v splošnem interesu v Španiji).
Združenje registrov nepremičnin na Balearicah je poročalo o potrojitvi števila domov, kupljenih v tujini, in luksuzni konec trga pritegne veliko zanimanja, saj 15 odstotkov nakupov presega 500.000 evrov (564.000 ameriških dolarjev). Za razliko od nakupov na srednjem trgu se nepremičnine v glavnem trgu kupujejo bodisi za dolgoročne naložbe bodisi za uporabo kot počitniške hiše.
Marbella je še eno priljubljeno območje med vsemi kraljevinami na Bližnjem vzhodu in premožnimi kupci iz ZDA in Kitajske. Zdi se, da kupce privlačijo celoletni življenjski slog na prostem, kakovostne storitve, živahna scena restavracije, trdna infrastruktura in dobre mednarodne šole. Zlasti Marbella's Golden Mile, vključno z razvojem, kot so Nueva Andalucia, Sierra Blanca in Benhavis, je tako priljubljena, da povpraševanje po nepremičninah presega ponudbo.
Ekskluzivni nov razvoj priljubljenega območja "Zlata milja" Marbella bo ponudil luksuzne apartmaje s tremi in štirimi spalnicami ter penthouse s 4 in 5 spalnicami, vse v nekaj minutah ekskluzivne marine Puerto Banus.
Besedilo napisala Joanne Pasquale in Kate Everett-Allen | Dodatno poročanje Joe Lim
Ta članek je bil prvotno objavljen v številki palače za leto 2015 in posodobljen 23. aprila 2018.
