Široki protesti in splošni državljanski nemiri v Hongkongu trajajo že več kot šest mesecev, pa tudi če se Carrie Lam obrne na njen predlagani zakon o izročitvi, ni videti konca; toda za skupino LVMH, luksuzni konglomerat, ki je pred kratkim postavil svetovne naslove za nakup Tiffany & Co, so se odločili, da bodo končali poslovanje za trgovino Louis Vuitton v glavnem trgovskem centru Time Square v Hong Kongu.

Ker se turisti zadržujejo in ljudje, ki ostanejo zunaj problematičnih con, so bili prizadeti trgovci na drobno in splošne komercialne dejavnosti. Hongkongski BDP se je v tretjem četrtletju 2019 znižal za 3,2% v primerjavi s prejšnjim četrtletjem, ki je že padel za 0,4%, v tehnično recesijo.

Policisti izgredov so med protesti v osrednjem okrožju Hong Konga na Kitajskem v ponedeljek, 18. novembra 2019. Protestniki, vključno s številnimi strokovnjaki in pisarniškimi delavci, so se zbrali in blokirali ceste v osrednjem finančnem okrožju Hong Konga. Fotograf: Justin Chin / Bloomberg

Louis Vuitton je prva luksuzna blagovna znamka, ki je zaprla trgovino po daljših hongkonških protestih, ki poglabljajo gospodarske izpade

Louis Vuitton je prva luksuzna blagovna znamka, ki se je odzvala na naraščajoči gospodarski izpad protivladnih protestov, ki so zajeli Hong Kong, sredi surove trgovinske vojne med ZDA in Kitajsko in šibkejšim juanom, ki je vplival na porabo s celine. obiskovalcev in razburjen občutek potrošnikov.

Notranji Južni Kitajski jutranji post, da se je Louis Vuitton odločil, da bo zaprl svoj butik Times Square v središču nakupovalnega okrožja Causeway Bay, potem ko je lastnik trgovskega centra Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic) zavrnil zahtevo po znižanju najemnine na svojem glavnem drugem nadstropju.

Trgovinski center Louis Vuitton Times Square

Wharf Reic je prvič predstavil osnutek načrtov za prenovo območja v 1600.000 kvadratnih metrov pisarne in trgovske prostore z mešano rabo leta 1987, takrat pa je ta del zaliva Wanchai / Causeway veljal za "ne zelo privlačen del mesta". Danes Times Square, prvi "vertikalni trgovski center" v Hong Kongu, velja za prvovrstno lastnino, ki ima nekaj najvišjih najemnin na svetu - Louis Vuitton za svoj butik na Times Squareu plačuje 5 milijonov HK mesečno.

"Verjamem, da se bo maloprodajni sektor v prvi polovici leta še naprej soočal s težkim časom, saj še vedno ne morem predvideti, da se bodo socialni nemiri kmalu rešili," - Annie Tse Yau On-yee, predsednica hongkonško združenje za upravljanje maloprodaje.

Maloprodajne najemnine v Hong Kongu so nekatere najvišje na svetu

Nenavadno je, da Wharf Reic zavrača znižanje cen za Louis Vuitton v nasprotju z intuitivno, kar so storili drugi lastniki in razvijalci hongkonške nepremičnine, da bi ublažili komercialne pritiske na svoje prebivalce. Prada je avgusta lani napovedala, da bo prenehala s poslovanjem svoje prodajne trgovine 9 milijonov dolarjev na mesec na Plaza 2000, potem ko se je najem končal junija 2020. Po navedbah Cushman & Wakefield, Russell Street, kjer je Plaza 2000 nameščen, ukaze najema višje od newyorških basni 5. avenija. Francis Choi Chee Ming, lastnik Plaza 2000, je za naslednjega najemnika ponudil 44-odstotni popust, kot tudi možnosti za delitev razprostiranega 15.000 kvadratnih metrov na manjše prostore za manjše najemnike. Medtem sta podjetje Swire Properties, lastnik luksuznega nakupovalnega centra Pacific Place v Admiraltyju, in Hongkong Land, lastnik luksuznega nakupovalnega centra Landmark, ponudili koncesije za pomoč najemnikom.

Plaza 2000 sodi med najbolj prizadete trgovske četrti Causeway Bay, saj je bilo več kot 100 trgovin od 1.087 v okrožju, ki so jih zaprli do avgusta 2019. Medtem trgovci na drobno ne morejo dolgo prevzeti teh izgub. Do zdaj nepremičninska agencija Midland IC&I poroča, da se je skoraj 500 od 7.400 trgovin v štirih glavnih trgovskih okrožjih Hong Konga zaprlo in pričakuje, da bo leta 2020 zaprtih še 600.

To je prva recesija v Hongkongu v desetletju in analitiki, kot je Iris Pang, večja kitajska ekonomistka nizozemske banke ING, verjamejo, da bi se za Hongkong lahko poslabšalo, če bi Pang predvidel, da bo letni bruto domači proizvod v mestu leta 2020 padel še za 5,8%.

"Pričakovanja maloprodajne prodaje so zelo odvisna od posledic družbenih pretresov, ki so močno poslabšali občutke potrošnikov," - Annie Tse Yau On-yee, predsednica Hongkonškega združenja za upravljanje maloprodaje.

Poglabljajoča se gospodarska kriza v Hong Kongu

Zgodovinsko so bile luksuzne blagovne znamke v Hongkongu pomembno prisotne, predvsem zaradi tegadaigoutrg kupcev, ko so tarife in davki nakupovanje na celini dražji. Večja prisotnost na drobno je poskrbela tudi za potnike, ki so izkoristili nižje cene luksuznega blaga, saj je Hong Kong brezplačno pristanišče in ne uvaja dajatev na uvoženo blago. Tako pomemben je maloprodajni sektor, da zasebna potrošnja predstavlja približno 65% hongkonškega BDP.

Po podatkih oddelka za popis in statistiko iz Hong Konga se je mestni maloprodajni sektor s svojega vrhunca januarja 2019 znižal za 56 milijard HK do novega najnižjega nivoja v višini približno 9 milijard HK v oktobru 2019. Tudi upadanje prihodov turistov je vplivalo na mesto in je padlo s 7 milijonov mednarodnih prihodov v januarju do novega najnižjega 3 milijona septembra istega leta.Z naraščajočimi antikitajskimi občutki so večkrat napadli kitajske govornike mandarin in podjetja, povezana s Kitajsko, zaradi česar so se številni obiskovalci celinskih Kitajcev oddaljili, kar je vodilo za 56% v primerjavi z istim obdobjem lani. Potovalci s Kitajske predstavljajo do 70% v luksuznem sektorju, glede na te pogoje ni presenetljivo, da so blagovne znamke, kot so Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci in Moncler, v tretjem četrtletju poročale o zmanjšanju prodaje do 45%. 2019

Hong Kong je v sektor prometa, turizma in maloprodaje vložil več kot 20 milijard dolarjev dolarjev, da bi doslej upočasnil upočasnitev, pričakovali pa so še več ukrepov za olajšavo, vendar celo analitiki trdijo, da so takšne injekcije enkratne, dolgotrajni upad pa neučinkovit.

LVMH ima še sedem trgovin Louis Vuitton v Hong Kongu, ena od njih je le štiri minute hoje od Times Square-a v nakupovalnem središču Lee Gardens. Blagovna znamka se ni vrnila na OFFWHITEBLOG, ali namerava slediti predhodno napovedanim načrtom za dodatni butik na mednarodnem letališču Hong Kong leta 2021, vendar glede na status mesta kot regionalnega vozlišča, tranzitnih prihodov in odhodov ne bi smeli neupravičeno vplivati. z državljanskimi nemiri v metropoli.