Sydney's Gems Gems - One Sydney Harbour in Crown Residences at One Barangaroo
Poročilo Knight Frank navaja: Avstralski trg nepremičnin naj bi se v naslednjem četrtletju zmehčal, vendar to ne bo eno najbolj iskanih destinacij na svetu za vlaganje v nepremičnine, zlasti Sydney in Melbourne, kjer prva ponuja dve glavni nepremičnini dragulji - One Sydney Harbour in Crown Residences at One Barangaroo. Poročilo Knight Frank v tretjem četrtletju 2019 je razkrilo: pet glavnih mest v Avstraliji se je leta 2019. uvrstilo med 18 najbolj živahnih mest na svetu. Melbourne je bil najvišje na 2. mestu, sledili so mu Sydney (3. mesto, do dve mesti), Adelaide (10. mesto) , stabilno), Perth (14., spodaj z 12.) in Brisbane (18., gor z 22. mesta). Raziskovalna enota Economist temelji na analizi stabilnosti, zdravstva, okolja, izobraževanja in infrastrukture v 140 svetovnih mestih.
En pristanišče v Sydneyju
„Ko je koalicija konec maja 2019 pridobila oblast, se je pozitiven občutek stanovanjskega trga povečal. Kmalu sta to zaznala dva zaporedna zmanjšanja za 25 bps uradne gotovinske stopnje v juniju in juliju - obakrat je to prenesla večina hipotekarnih posojilodajalcev, ki zdaj poslujejo v sproščenem, a odgovornem posojilnem okolju, "pravi Michelle Cielsielski, direktorica, Stanovanjske raziskave, Knight Frank Australia.
Julija 2019 je bil narod prvi, ki je začel zniževati davke za prejemnike z nizkim in srednjim dohodkom. Bruto donosi najemnin so se za hiše povečali za 10 bps na 3,4 odstotka, za stanovanja pa so v četrtletju 2019 ostala enaka 4 odstotkom. V Sydneyju se je gospodarska rast Novega Južnega Walesa (NSW) v letu 2018 povečala za 3,4 odstotka s podobno napovedjo za 3,4 odstotka leta 2022.
Jones Lang Laselle: Pridobivanje zaupanja
Poročilo Jonesa Lang Laselle iz novembra 2019 razkriva: "Zaupanje v obstoječi stanovanjski trg v Sydneyju se še izboljšuje, vendar pogoji za razvijalce ostajajo težki." Poročilo še dodaja, da se bodo obstoječe cene stanovanj v Sydneyju še naprej oživljale. Niz znižanja obrestnih mer, pa tudi strah pred izpadom, ko se cene okrevajo, je spodbudilo več kupcev na obstoječi stanovanjski trg, kar je vrnilo cene v pozitivno rast. Kljub zmanjšanju transakcij se je položaj trga izboljšal, kar podpirajo višje stopnje dražb na obstoječem stanovanjskem trgu. Rekordne nizke obrestne mere in ublažitev kreditnih pogojev bodo tudi srednjeročno še naprej privabljali več kupcev na trg, kar kaže na to, da je povpraševanje že prešlo korito. Ker pa se zaupanje prodajalcev izboljšuje, bo na seznamu še več nepremičnin, zaradi katerih bodo stopnje odobritve dražb zmerne. Pravzaprav so od korita cene stanovanj zrasle za 5,5 odstotka, stanovanja pa za 4,9 odstotka, do zdaj pa so le nekoliko pod vrhovi iz leta 2017. Vendar se bo rast cen verjetno umirila, saj bo več ponudbe prišlo na trg na podlagi izboljšanega zaupanja prodajalcev in rasti kotacije.
En pristanišče v Sydneyju
Renzo Piano arhitekturnemu svetu ni nič tujega in ko so mu naročili, da zasnuje One Sydney Harbour, se je lotil projekta kot ribe na vodi. Njegova zadnja stvaritev okoli pristanišča v Sydneyu je One Sydney Harbor - bleščeč, modernistični projekt, sestavljen iz treh stavb, nameščenih tik ob stolpu Crown Casino v Barangarou. Pritzkerjev nagrajeni arhitekt je zasnoval eminentne zgradbe, kot so The Shard, stavba New York Timesa. Za arhitekturo je edinstveno, kako bo ta elegantna zgradba odražala in bleščala peneča se voda Sydney Harbour, obenem pa objemala svojo ikonično okoliško pokrajino. Midas Touch klavirja zagotavlja, da bo vsaka zgradba imela edinstvene tretmaje, kjer je mogoče videti različne odsevnosti v različnih obdobjih dneva, podobno bleščečemu kristalu, ko ujame svetlobo. Razgledi na sever so najbolj navdihujoči, saj je priča Harbor Bridge in Opera House, pa tudi pogled proti zahodu čez pristanišče Darling in na Modro goro.
Jedilnica enote v One Sydney Harbor
Vodilni penthouse je en sam prebivališče, vendar omogoča, da dodatno tretje nadstropje - ki je del celotnega doma - deluje kot ločeno bivališče. Celotna enota sega v zgornja tri nadstropja treh luksuznih stanovanjskih stolpov One Sydney Harbour. V 17.000 kvadratnih metrih prostora nudi ta penthouse devet spalnic, v katerih bodo prebivalci pokukali na 8 metrov visoke stropove. Vsebuje zasebni bazen na vrhu strehe, spa in telovadnica ter zelo radodarno spalnico.
"Preobremenjeni smo bili nad zanimanjem, ki smo ga prejeli. Ne samo, da smo zavarovali
več kot 140 milijonov dolarjev s prodajo penthouse-a, pa še sedem celotnih nadstropij
stanovanja so bila prodana, kar dokazuje, da je bistvena globina super luksuza
trg stanovanj v Avstraliji, "pravi Ben Christie, vodja prodaje in prodaje izdelkov, Lendlease.
Najvišja od treh struktur v razvojnem območju One Sydney Harbour znaša 247 metrov in bo najvišja stanovanjska stavba v celotnem mestu. Drugi stolp in tretji stolp bosta visoka 207 metrov in 104 metra. Posestvo ima v bližini novo postajo Barangaroo kot del metroja v Sydneyu; na voljo so tudi druge poti javnega prevoza. Bodoči prebivalci lahko uživajo v jedilnicah ob morju svetovnega razreda, če se spustijo spodaj. Obstajajo tudi bližnji parklji (t.i.Rezervat Barangaroo in park Hickson - en hektar zelene povezave čez Barangaroo jug), da lahko prebivalci ob jutrih ali večerih uživajo v bujnem predahu. To dopolnjuje izbor butičnih trgovin za dvig življenjske izkušnje. Ne gre zamuditi Waterman's Cove, ki je amfiteater v vodi. //www.onesydneyharbour.com
Crown Residences pri enem Barangaroo-ju
Crown Residences v predlogu One Barangaroo, da pogleda zavidanja vredne poglede na Sydney Harbour, zadostuje, da se ta prestižna naložba preuči. Očarajoča arhitektura je zasnovana s strani genialnih WilkinsonEyre Architects, ki omogočajo enotam, da sprejmejo osupljive panoramske poglede.
Glavna spalnica v penthouseu pri Crown Residences pri One Barangaroo
Po drugi strani je notranjost zasnovala vrhunska newyorška Meyer Davis Studio Interiors. Čudovita notranjost ponuja tapiserijo sodobne estetike in sodobnih materialov ter zaključkov, ki imajo prefinjeno paleto. Notranja zasnova izžareva toplino, saj ponuja sodobne in razkošne oblikovalske elemente, kot so evropska tla iz hrastovega lesa, valovito teksturirano bronasto steklo, polirano nerjavno jeklo in osupljive žilaste marmornate plošče.
Ta privlačna lastnost ob obali je mojstrovina, ki ne samo da krasi obris Sydneyja, ampak je takoj prepoznavna s katerega koli vidika v Sydneyju. Od osrednje do vrhove ta presenetljiva zgradba ponuja 71 nadstropij, kjer lahko izbirajo 82 zasebnih rezidenc (tj. Lastniki stanovanj: Lastniki stanovanj lahko izbirajo med dvema, tremi, štirimi in šestih spalnicami, ali pa je vrh Duplex Penthouse) sedi na 349, hotelskih sobah Crown Resorts s šestimi zvezdicami. Trije zviti cvetni listi stavbe se dvigajo v nebo in s tem povečajo razgledne črte od vsake stanovanjske hiše do mostu v pristanišču Sydney, kultne Opera House in naprej. Nekaj srečnih se bo odločilo za bivanje z dvema, tremi ali štirimi spalnicami ali pa se razvajalo v enosobnem 6-spalnem duplex penthouseu. Razvoj ponuja sodobne dobrine, kot so obedovanje v stanovanju, kjer se obroki naročajo iz integriranega hotela s šestimi zvezdicami. Lahko pa se odpravite tudi v eno od izbranih restavracij znotraj stavbe. Na voljo je tudi najsodobnejša telovadnica za vadbo ali razvajanje v zdravilišču Blainey North. V neposredni bližini premoženja so trgovine z jedilnicami in življenjskim slogom, da bi zadovoljili muhe bodočih lastnikov stanovanj. Če se med vikendi udeležujejo plaž in podeželskih sprehodov, ni čudno, da je Sydney lani odpovedala dva priznanja: Ekonomistična obveščevalna enota je bila na 5. mestu najbolj živahnih mest, na 11. mesto pa v "City Wealth Index" Knight Frank.
Skyline stolp Crown Residences na One Barangaroo
Eden preprost dostop Barangarooja do CBD je le nekaj minut hoje, novi trajektni terminal v Sydneyju pa je še eno prevozno sredstvo. Projekt je vsekakor najbolj vznemirljiv Sydneyjev vodni in mestni življenjski projekt. Njegova izjemna lokacija skupaj s kalibrom razvijalca Crown Resorts kaže, da je ta prestižna nepremičnina priložnost za enkrat v življenju.
Več o Crown Residences pri One Barangaroo preberite tukaj.
