Nepremičninske naložbe v Avstraliji: Vodnik za nakup nepremičnin v Velikem pregradnem grebenu

Veliki pregradni greben je obsežen morski park, ki se začne pri zalivu Hervey in Bundaberg in se nadaljuje več kot 1500 navtičnih milj severno od Queenslanda do Papue Nove Gvineje. Ob poti so Gladstone, Rockhampton, otoki Mackay-Whitsunday, Townsville in Cairns. Teh sedem je med največjimi 30 mesti v Avstraliji.

Lokalni in čezmorski razvijalci so se osredotočili predvsem na Mackay-Whitsundays in Cairns-Port Douglas, predvsem otoke Whitsunday, ki jih je med plovbo leta 1770 imenoval angleški raziskovalec stotnik James Cook. To so najbolj priljubljena vrata koralnega grebena s svetovno dediščino na morju in s tem povezanimi pustolovskimi dejavnostmi.

Poglej 40 let nazaj in Whitsundays, otoška skupina znotraj grebena, je bil v povojih. Potem spet tako, kot je bil moderni Šanghaj po Mau. Za najem so ponudili majhne jadrnice, pionir otoškega letovišča Keith Williams pa je ugotovil, kako težko je graditi objekte na morju. Njegovi daljnovidni projekti na otoku Hamilton in poznejši Port Hinchinbrook so se na koncu zrušili, toda temelji so bili narejeni in nov val japonskih naložb v osemdesetih je Whitsundays dvignil na bolj razkošno raven.

Po hipu zaradi japonske recesije v 90. letih so kitajski razvijalci v zadnjem desetletju ali dveh postopoma prevzeli. Najprej je prišel malezijski kitajski konglomerat Mulpha, ki je kupil ikonično, a nepopolno letovišče Gold Coast Sanctuary Cove. Nato so v Whitsundaysu kupili otok Hayman in nadgradili svoje zmogljivosti za ponovno odpiranje kot avstralsko znamenito letovišče One & Only.

Otok Hamilton, ki ima letališče za zasebna in komercialna letala, je medtem kupila družina za vino, jahte in podjetništvo Oatley, kateremu je lani umrl poveljujoči patriarh Bob Oatley. Ustvaril je letovišče Qualia s šestimi zvezdicami, o pragozdu pa je veliko drugih rezidenc bogatih in znanih pikic.

Konec leta 2012 je otok Lindeman, ki je gostil letovišče Club Med, kupil William Han iz kitajske medijske in marketinške skupine White Horse ter njegov partner Mao Jiangfeng, ki je oblikoval letovišča v Hainanu in Zhejiangu.

Christie Leet, direktorica PRD Realty v Whitsundaysu, pravi, da je državna vlada "pred kratkim razglasila poseben status projekta za prenovo 600 milijonov AUD (približno 447 milijonov USD) v Lindemanu, ki bo vključevala marino, zdravilišče s šestimi zvezdicami, pet- zvezdarsko eko letovišče, igrišče za golf in maloprodajni objekti. " Nadgraditi je treba tudi vzletno stezo otoka. Kljub temu se štiri leta še vedno zdijo precej dolgo obdobje gestacije.

Leta 2015 je China Capital Investment Group kupila Daydream Island za 32 milijonov AUD (približno 23,9 milijona USD) pri ustanovitelju Nature lastnih zdravstvenih dodatkov Vaughan Bullivant, kar je 7 milijonov AUD (približno 5,23 milijona USD) več, kot ga je plačal leta 2000 Nato so avgusta 2016 zasuli bližnji otok South Molle za 24 milijonov AUD (približno 17,9 milijona USD). To je prišlo z obstoječim letoviščem z 188 sobami in dobrimi pripomočki ter 12 hektarji razvitih zemljišč ob obali in 15 hektarjev, obkroženih z nacionalnim parkom, pravi gospa Leet v svojem obsežnem poročilu. O prodaji so se pogajali Peter Harper in Tate Stubbs iz JLL Hotels and Hospitality.

Skupina Fullshare je zdaj kupila Laguna Quays, nekoč japonsko golf igrišče s petimi zvezdicami na celini južno od osrednjega mesta Whitsundays Airlie Beach (Mackay je spet na jugu), ki načrtuje, da mu povrne nekdanjo slavo Srca Zaliv grebena. Fullshare ima v lasti tudi Mirage, ki je spregledal nadpovprečno jahto Abell Point Marina na Airlie Beach, pa tudi Mirage Port Douglas, uro vožnje severno od Cairnsa.

Lastnik marine Abell Point Paul Darrouzet pravi: "Obalne vile so zdaj na voljo za 20 milijonov AUD (približno 14,9 milijona USD). Nenadoma lastniki in kapitanji superyacht spoznajo, da je skupina 74 otokov Whitsundays vse bolj podobna deli Karibov, če izberete svoja zasebna mesta. "

Letališče Whitsunday pri Proserpinu je po najnovejših podatkih najhitreje rastoči regionalni objekt v Avstraliji. Vendar pa še vedno nikjer v bližini mednarodnih storitev, ki so na voljo v Cairnsu, zato mnogi azijski vlagatelji še vedno privlačijo Cairns-Port Douglas in Brisbane-Gold Coast.

V Cairnsu je hongkonški Tony Fung za Yorkey's Knob predlagal hotel in igralnico v vrednosti 8,2 milijarde AUD (približno 6,1 milijarde USD), čeprav se zdi, da je element igralnice zastal. Luksuzni zasebni dogodki so večinoma severno od mesta, proti plažam Port Douglas in deževnemu gozdu Daintree.

V zadnjih letih so se cene višjih stopenj znižale. Avstralski finančni pregled navaja dve nepremičnini, ki ju je zasnoval priznani arhitekt Charles Wright. Ena, betonska hiša v obliki NLP, imenovana Alkira, je bila navedena na 14 milijonov AUD (približno 10,4 milijona USD), a zmanjšana na 8,8 milijona AUD (približno 6,56 milijona USD), druga, The Edge, s 180-stopinjskim pogledom na ocean , je imel oznako 7,4 milijona AUD (približno 5,52 milijona USD), ki je bila razrezana na „ponudbe nad 5 milijonov AUD (približno 3,73 milijona USD)“. Nižje cene so bolj robustne.

NA TRGU

4 PLOŠČARSKI OBLIK, OTOK HAMILTON

Ta otok Whitsundays je življenjska izbira mednarodne elite. Je idealno območje za čolnarjenje, raziskovanje, plavanje, potapljanje, snorkljanje, ribolov ter vino in jedilnico.Posestvo Solis se ponaša z umetniško oblikovano rezidenco s tremi spalnicami, oblikoval pa jo je Renato D'Ettorre za idilično bivanje obal. Osupljiv pogled na morje Coral.
CENA: Ob prijavi, KONTAKT: Queensland Sotheby's www.queenslandsothebysrealty.com

82 CESTA SANTACATTERINA, MOSSMAN

To posestvo deževnega gozda se nahaja 15 minut od Port Douglasa in 60 minut od mednarodnega letališča Cairns. Odlikujejo ga veličastni gorski razgledi, obsežni notranji in zunanji zabavni prostori, sončno ogrevan bazen, gurmanska kuhinja, ločen samostojni paviljon za goste in blazinica helikopterja. Kjer se deževni gozd sreča z grebenom.

CENA: 3,25 milijona AUD (približno 2,44 milijona USD), KONTAKT: Unique Estates www.uniqueestates.com.au

Ta članek je bil prvič objavljen v Posebnem poročilu v Palači 18.